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• 1、杭州房产税怎么征收的，征收标准如何
• 2、杭州房产税政策出台后对房价会有影响吗

杭州房产税怎么征收的，征收标准如何 (一)

优质回答房产税应该会按照房屋评估价格来征收

肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的房产税，是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准由地方确定。

杭州现在没有征收房产税，这里参考上海的房产税政策

按照目前上海试行的房产税减免政策，一个三口之家的上海居民家庭，如果这个家庭原来已拥有一套 50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房 面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，新购这一套110平方米的住房 可暂免征收房产税。

因为现在房产税政策都还没有正式落地，所以这里都是预测啊

首先，房产税肯定会有合理的免征面积。

这是对刚需自主居民的保护，具体人均可能是40平米或者60平米。但是如果你单身住一个200平的豪宅，那可能还是有一些影响。

第二，房产税应该是累进制的。

比如首套房免征，二套房按照0.2%征收，三套房按照0.5%来征收，四套按照1%来征收。同时，应该还会考虑地段和城市，比如豪宅税率较高，老旧房子税率较低。

第三，先试点、再推广，逐步实施。

比如在北上广深这样房价高企的城市先展开试点运行，稳定运行之后再逐步推广到二三四线城市。同时，一二线城市和三四线城市的征收税率也有所差别。

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杭州房产税政策出台后对房价会有影响吗 (二)

优质回答对房价应该能够起到一定的抑制作用，但是未来房地产市场将如何走，完全由政府主导。如果房地产税加上严格的限购限贷政策，房子的价格肯定不会在几年内上涨。

开征房地产税对一二三四现的城市房价肯定是有抑制作用。能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

应该是可以抑制房价上涨的

1、增加相应的财税收入，促进保障房建设，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

2、积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。

3、能够对房价上涨起到抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

真正有影响的主要是持有超过两套房产的人群，通过房地产来投资的人群，以及拥有豪宅的人群。因为房地产税的征收是按照家庭人均住房面积来征收的，上述人群妥妥的是要纳税的，而且现在国内存量住房的主要持有人群也是上面这些人，因此通过开征房产税，也可以刺激上述人群将存量房投入租赁市场，促进租房市场的发展。

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从上文内容中，大家可以学到很多关于杭州房产税的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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