婚前买的房有贷款离婚怎么处理——婚前买的房子有贷款离婚怎么算

2024-07-13 20:10 分类：离婚阅读：

随着房价的不断上涨，越来越多的年轻人在结婚前选择贷款买房。然而，如果夫妻双方在婚后共同偿还贷款，一旦离婚，房产的归属问题就会成为一个争议焦点。那么，婚前贷款买房婚后还贷款离婚怎么分呢？下面就来为大家介绍一下。

婚前贷款买房婚后还贷款离婚怎么分

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

《民法典》第1065条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

常见的夫妻共同财产有哪些

根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五) 其他应当归共同所有的财产。

总之，婚前贷款买房婚后还贷款离婚怎么分，需要根据具体情况进行具体分析。夫妻双方应该理性对待房产分割问题，协商达成一致，避免出现不必要的纷争和损失。同时，建议在婚前就房屋归属问题进行充分沟通和协商，以避免未来的不必要的麻烦。

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