建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准

最新整理《建筑业企业资质标准》（施工总承包序列）

申请特级资质，必须具备以下条件：

1、企业资信能力

1）企业注册资本金3亿元。

2）企业净资产3.6亿元。

3）企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元。

4）企业银行授信额度近三年均在5亿元。

2、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1）企业经理具有10年从事工程管理工作经历。

2）技术负责人具有15年从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元的工程总承包项目。

3）财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4）企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人。

5）企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

3、科技进步水平

1）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及的企业技术中心。

2）企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%。

3）企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

4、企业工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1）高度100米的建筑物；

2）28层的房屋建筑工程；

3）单体建筑面积5万平方米房屋建筑工程；

4）钢筋混凝土结构单跨30米的建筑工程或钢结构单跨36米房屋建筑工程；

5）单项建安合同额2亿元的房屋建筑工程。

编者说明：为当下仍在执行的2007版特级资质标准。2017年6月，住建部印发《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿），多项内容有较大变动。如要求“企业近三年营业收入均在50亿元”、对建筑工程类别的工程业绩增加“工程总承包”、“预制装配式”考核。因仍在征求意见阶段，故暂未列入。

一级资质标准

1、企业资产

净资产1亿元。

2、企业主要人员

技术负责人具有10年从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

编者说明：建市[2016]226号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。”要求

3、企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积12万平方米的建筑工程1项或建筑面积10万平方米的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米（或钢结构单跨36米）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

二级资质标准

1、企业资产

净资产4000万元。

2、企业主要人员

技术负责人具有8年从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

编者说明

建市[2016]226号文取消了二级资质的“关于注册建造师、中级职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。”的要求

3、企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积6万平方米的建筑工程1项或建筑面积5万平方米的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米（或钢结构单跨24米）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

三级资质标准

1、企业资产

净资产800万元。

2、企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且 施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级标准要求的工程业绩不少于2项。

编者说明

根据建市[2016]226号文件规定：除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。因建筑工程施工总承包类别的最低资质是“三级”，则建筑工程施工总承包三级资质标准保留对建造师等人员的要求。

根据建办市〔2018〕53号文件规定：取消建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。

承包范围

特级资质

1）取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2）取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3）取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

编者说明

建市[2015]154号文取消了“《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元房屋建筑工程的限制。”

一级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

编者说明：建市[2015]154号文取消了“建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元建筑工程的限制。”

二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

三级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

注：

1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

市政公用工程施工总承包资质标准

市政公用工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准

申请特级资质，必须具备以下条件：

1、企业资信能力

1）企业注册资本金3亿元。

2）企业净资产3.6亿元。

3）企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元。

4）企业银行授信额度近三年均在5亿元。

2、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1）企业经理具有10年从事工程管理工作经历。

2）技术负责人具有15年从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元的工程总承包项目。

3）财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4）企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人。

5）企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

3、科技进步水平

1）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及的企业技术中心。

2）企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%。

3）企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

编者说明

建市 [2015]154号文件取消了原标准“企业具有国家级工法3项；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项，累计有效专利8项，其中至少有一项发明专利。”和“企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。”的要求。

4、企业工程业绩

近十年承担过下列7项中的4项市政公用工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1）累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路、城市环路，不含城际间公路）长度30公里；或累计修建城市道路面积200万平方米；

2）累计修建直径1米的供、排、中水管道（含净宽1米方沟）工程30公里，或累计修建直径0.3米的中、高压燃气管道30公里，或累计修建直径0.5米的热力管道工程30公里；

3）累计修建内径5米地铁隧道工程5公里，或累计修建地下交通工程3万平米，或修建合同额6000万元的地铁车站工程3项；

4）累计修建城市桥梁工程的桥梁面积15万平方米；或累计修建单跨40米的城市桥梁5座；

5）修建日处理30万吨的污水处理厂工程3座，或日供水50万吨的供水厂工程2座；

6）修建合同额5000万元的城市生活垃圾处理工程3项；

7）合同额8000万元的市政综合工程（含城市道路、桥梁、及供水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信等管线）总承包项目5项，或合同额为2000万美元的国（境）外市政公用工程项目1项。

一级资质标准

1、企业资产

净资产1亿元。

2、企业主要人员

技术负责人具有10年从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称。

说明：建市[2016]226号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。”要求

3、企业工程业绩

近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。

（1）累计修建城市主干道25公里；或累计修建城市次干道道路面积150万平方米；或累计修建城市广场硬质铺装面积10万平方米；

（2）累计修建城市桥梁面积10万平方米；或累计修建单跨40米的城市桥梁3座；

（3）累计修建直径1米的排水管道（含净宽1米方沟）工程20公里；或累计修建直径0.6米供水、中水管道工程20公里；或累计修建直径0.3米的中压燃气管道工程20公里；或累计修建直径0.5米的热力管道工程20公里；

（4）修建8万吨/日的污水处理厂或10万吨/日的供水厂工程2项；或修建20万吨/日的给水泵站、10万吨/日的排水泵站4座；

（5）修建500吨/日的城市生活垃圾处理工程2项；

（6）累计修建断面20平方米的城市隧道工程3公里；

（7）单项合同额3000万元的市政综合工程项目2项。

4、技术装备

具有下列3项中的2项机械设备：

（1）摊铺宽度8米沥青混凝土摊铺设备2台；

（2）100千瓦平地机2台；

（3）直径1.2米顶管设备2台。

二级资质标准

1、企业资产

净资产4000万元。

2、企业主要人员

技术负责人具有8年从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格。

说明

建市[2016]226号文取消了二级资质的“关于注册建造师、中级职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。”的要求

3、企业工程业绩

近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。

（1）累计修建城市道路10公里；或累计修建城市道路面积50万平方米；

（2）累计修建城市桥梁面积5万平方米；或修建单跨20米的城市桥梁2座；

（3）累计修建排水管道工程10公里；或累计修建供水、中水管道工程10公里；或累计修建燃气管道工程10公里；或累计修建热力管道工程10公里；

（4）修建4万吨/日的污水处理厂或5万吨/日的供水厂工程2项；或修建5万吨/日的给水泵站、排水泵站4座；

（5）修建200吨/日的城市生活垃圾处理工程2项；

（6）累计修建城市隧道工程1.5公里；

（7）单项合同额2000万元的市政综合工程项目2项。

三级资质标准

1、企业资产

净资产1000万元。

2、企业主要人员

（1）市政公用工程专业注册建造师不少于5人。

（2）技术负责人具有5年从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级职称人员不少于8人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级标准要求的工程业绩不少于2项。

从上文内容中，大家可以学到很多关于建筑工程总承包资质标准最新的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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