拆迁安置房买卖合同范本

甲方（出售方）：__

身份证号：__

联系地址：__

联系电话：__

乙方（购买方）：__

身份证号：__

联系地址：__

联系电话：__

鉴于甲方拥有一套拆迁安置房，现愿意出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：该拆迁安置房位于__（具体地址，精确到门牌号），所在小区名称为__。

房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米（最终面积以产权登记部门核定为准）。房屋户型为室厅卫，房屋结构、朝向、楼层等信息为：__。

房屋现状：房屋目前状态为__（如毛坯、简装、精装，详细描述屋内设施设备情况，包括但不限于门窗、水电、燃气、家电、家具等是否完好及可正常使用）。该房屋附属设施设备（如地下室、车位等，如有）情况为：__。

房屋权属：该房屋为甲方因（拆迁项目名称）获得的拆迁安置房，甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，该房屋不存在任何产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形，不存在任何债权债务纠纷，也不存在其他影响乙方权益的权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、房屋价格及付款方式

房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于房屋面积变动、市场价格波动等）而调整。

付款方式：

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在双方办理房屋过户手续后，自动转为购房款的一部分。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。首付款支付：乙方应在（具体日期或条件达成时）向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款支付：剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在房屋过户手续办理完成后的个工作日内一次性支付给甲方。

收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__账户名称：__银行账号：__

三、房屋交付

交付时间：甲方应在（具体日期）前将房屋及附属设施设备按照合同约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

交付条件：甲方交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施设备能够正常使用，房屋内的水、电、燃气等费用已结清（截止至交付日）。甲方应向乙方提供房屋相关的所有资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

四、产权过户

过户时间：待该房屋满足办理产权过户条件（如取得房产证且符合当地政策规定的交易时间限制等）后，甲方应在个工作日内通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

资料提供：甲方应全力配合乙方提供办理过户手续所需的一切资料（如身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议、房产证等），不得无故拖延或拒绝。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项（包括定金、首付款等），同时甲方应按照房屋成交价格的% 向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若因房屋质量问题导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的% 向乙方支付违约金。若甲方违反房屋权属保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的% 向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的% 向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的% 向甲方支付违约金。若乙方已支付部分款项，甲方应在扣除违约金后将剩余款项退还给乙方。若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字 / 盖章）：__

日期：年月日

乙方（签字 / 盖章）：__

日期：年月日

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对二手安置房买卖合同时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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