房屋租售比、发达国家房屋租售比
租售比。
今天来聊一聊租售比。什么是租售比呢?就是租金除以房价。一般国际上界定为1:300到1:200。如果租售比高于1:300,意味着房产的投资价值相对变小,房产的泡沫已经显现。如果低于1:200,表明这一块区域的房产投资潜力相对较大。
后市看好,19年全国五十多个重点城市的租售比是1:600,远远低于国际合理的区间水平。所以国家的租售比是不太合理的。但是反观版纳的租房市场,现在两房半年起租要2500起了,即使是全年整租也能收回18000这样,以70平50万一套算,不到30年可以收回成本。
如果忽略了升值的部分,租售比在全国还算优秀的。租售比这个数据在不同的时期,在不同的位置都会发生细微的变化。比如60年的租金才能收回成本,你可以说买房太贵了,你也可以说租房太便宜。这不仅取决于你怎么解读也取决于你站在什么位置。
最后是买房还是租房,还要看你的钱包,还要看你的需求,还要看你是怎么理解这件事情。
关注主播,带你了解的不只是房产。
了解了上面的内容,相信你已经知道在面对房屋租售比时,你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识,可以看看酷斯法的其他内容。
相关推荐