不得无故提高租金—承租人不得单方面提高租金，对个体户来说是不是福音？

2024-10-30 06:10 分类：房屋租聘阅读：

本文目录

1、承租人不得单方面提高租金，对个体户来说是不是福音？
2、房东无故涨房租是否可以拒绝租房？
3、租房遇房东无理怎么维护自身利益？

承租人不得单方面提高租金，对个体户来说是不是福音？ (一)

最佳答案当然是福音。

9月7日，住建部发布通知，向社会公开征求意见。根据征求意见稿，在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

消息一出，很多个体户经营者表示春天要来了。

现在的租赁市场上，大多以承租人的意愿为前提进行定价，很多房子的租赁价格明显是偏高的。

针对那些个体户而言，租金的高昂夺去了一部分的生活成本，对于生活的品质影响自然是很大的。

现在对于市场的租赁进行合理合法的规范化，肯定会将市场上租赁的房子价格划分到合理范围。

很多时候会有新闻报道，承租人擅自提升租金，个体户叫苦连天，租金的无故上涨给个体户造成了很大的经济压力。

现金的流动会被租金打破，而往往租金的上涨是很高的。

不得单方面提高租金很显然保护了个体户的生活利益。

没有被动涨租金的压力，个体户的生存成本稳定，保证了个体户的现金流。

个体户的生活不用面对突然变化的租金，显然可以稍放下心头的大石。

就在前不久，很多地区的商铺和商场宣布涨租金，并且涨的价格是之前租金的好几十倍甚至一百倍。

中小商户叫苦连天，很多商户根本无法进行维权。

很现实的情况就是房子是谁的，谁就拥有着主动权。

现在新规的发行中明确规定，各种类型的房屋出租的价格是如何规定，房东不得暴力催租，不得暴力赶租客离开。

租客不仅不用担心自己的租金拿不回来，也不用担心自己的居住权会被剥夺。

所以说，新规定的出台是切实保障了租户的利益，尤其是个体户的利益。

对于个体户来说，肯定是福音。

房东无故涨房租是否可以拒绝租房？ (二)

最佳答案亲亲您好🌹房东无故涨房租是可以拒绝的，因为租房的费用通常是在最开始协商租房事项的时候约定好的，而一般在房屋租赁期限内，房东是不能涨房租的，即使需要涨房租也要与承租人协商之后才行。要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。