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• 1、群租房违法吗
• 2、上海群租房认定标准
• 3、群租房的定义
• 4、装修的顺序是什么?

群租房违法吗 (一)

贡献者回答群租房是违规，违反法规的规定。

根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途，至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

具体的可根据当地的租赁条例来执行，如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便，所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。

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上海群租房认定标准 (二)

贡献者回答上海群租房认定标准如下：

1、将单位集体宿舍设在住宅小区内。

2、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租。

3、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住。

4、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米。

5、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。

《上海市房屋租赁条例》第八条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的。

2、共有的房屋，未经全体共有人书面同意的。

3、改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的。

4、被鉴定为危险房屋的。

5、法律、法规规定不得出租的其他情形。

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群租房的定义 (三)

贡献者回答群租房的定义是住宅把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的房屋。群租房就是一种家庭旅馆的经营方式，这种经营方式对公共资源造成了极大的压力，因为这些公共设施是需要被所有人共用的，所以很容易使公共设施损坏。

在入住群租房的时候，一定要对房屋周围的环境进行观察，切不可入住到充满地痞流氓的环境里，要确保该环境内大部分都是底层工作者或者是前来找工作的大学生，尽量远离一些社会人员。

群租房注意事项。

在群租房的租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则一旦出现问题，极易产生纠纷。

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装修的顺序是什么? (四)

贡献者回答第一步：拆改与测量

墙面拆改工程是第一步，注意承重墙就好，另外第一次橱柜测量针对：

（1）油烟机插座位置是否影响油烟机安装；

（2）水表位置是否合适；

（3）上水口位置是否便于安装水槽。

第二步：水电与防水

水电改造，砖上墙、吊顶封上，再改就难。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切位置，而且相关检测和规范也要了解清楚，日后会有一篇详尽的参考。

第三步：主料木工

基材采购回来，木工师傅开工，吊顶天花可以一起来，但安装中央空调的土豪们切记先装空调。

第四步：厨房工程

贴砖在防水和拉毛完成之后进行，另外可以同时做三方面：

（1）过门石、大理石窗台的安装。

（2）地漏的安装。因为地漏要和地砖共同配合安装。

（3）油烟机的安装。厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。

第五步：墙面与吊顶

刷墙需找平、打磨、滚刷。提醒大家，如果墙壁刷颜色，调出的颜色一定要比色卡浅。厨卫吊顶铝扣板最好，耐用，pvc便宜、花色多，但很容易老旧损坏。另外最后装热水器再上吊顶。

第六步：厨房大作战

煤气、水槽、橱柜进入安装阶段。

第七步：门窗地面墙面

先安装好木门，那么地板和踢脚线就好办了，地板安装需要注意以下几个问题：

（1）地板安装前，让厂家上门勘测地面是否需要找平或局部找平。

（2）地板安装前，地面要清扫干净，并保证干燥。在地板安装的第二天，就可以约壁纸铺贴了。建议铺贴壁纸的当天，地板先做保护。

（3）实木地板脚感好但保养麻烦，复合地板性价比更高。

第八步：硬装倒计时

进入硬装最后阶段，开关插座面板与灯具同时开工，注意灯是单控还是双控，进门、卧室灯可以选择双控方便。另外把厨卫五金和洁具安好，马桶试用后，就可以进行拓荒清洁，不要装窗帘和放进家具家电家饰，保证全面清洁完成。

明白群租房改造效果图-群租房厨房共用怎么装的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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