转租需要注意什么

2024-10-28 15:45 分类：房屋租聘阅读：

转租也算的上无中介租房的一种，毕竟大多数转租续签合同是不会再收中介费，最多会有几百块转租费

就因为不需要加收中介费的原因，很多人以为自己捡了个便宜，其实只要稍微不注意，就掉坑里了

转租前的准备工作

提前征得房东同意，确认押金、剩余房租等其他费用问题

把房间整理干净，拍下房间各个方位，还有厨房、厕所的照片，也可以准备一段房子的实拍视频

编辑文字介绍，越详细越好，尽量把房子的优点写上去

标题建议【个人转租＋地点＋亮点】

亮点包括:不收中介费、近地铁、商圈、采光好等

文字内容

基本情况︰转租原因、几楼、多少平、是否电梯房、剩余租期、可入住时间

费用:租金、押金、押金方式、物业费、水电费、网络费等所有费用

其他︰家电设施、看房时间、交通

联系方式:.

如何找到转租房源（这也是发布转租信息的途径）

①小红书：

搜索关键词【城市地区转租】，例如xx城市片区转租/某个地铁站转租，选择查看最新笔记。

②优区生活

主要提供一个创新的即时求租平台，使用人工智能对租客和出租方进行实时匹配，让符合需求的租赁双方直接在线进行1对1沟通，让找房/出租更省时便捷。

亮点:AI智能匹配，无虚假房源，找房省时

③租房群

房东、转租人和找房人可以在群交流，合适的可直接约看，方便快捷。好处：房源真实可靠度较高。房源如果不真实,群里很容易被人揭露

下面就讲一下转租的需要注意的事项！

1、一定要要求查看转租方和房东签订的正规租房合同!看自己承租的这个租期是否在合约期内，以及该合同是否允许转租，如果是在正常的合约期内就可以和对方签订转租合同。

2、签订转租合同需要确认对方的身份，合同写进转租人、承租人的姓名以及身份证号码，包括承租的详细地址，详细到房间号!

3、转租合同一定要写明转租期限、起租日期以及结束日期，以防二房东填写不合规的租赁期限，到时候得不偿失。

4、转租要明确租金押金金额，以及租金的缴费方式，租金的缴费日期，包括押金的扣除事项包括哪些，以防押金拿不回来!

5、转租要写明转租房屋的限制事项，出现了家具家电等等损坏由谁来维修,以及维修费由谁来承担，一定要写进转租合同，以免到时候出事了没人管。

6、最好和大房东签合同，再不然也要出租人的书面同意书，因为如果房源转租没有经过房东同意,房东可以随时解除服务租赁关系。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望转租需要注意什么，能给你带来一些启示。