上海租用公房居住凭证是房产证吗:上海公房租赁凭证为什么是物业公司发的

2024-10-06 03:15 分类：房屋租聘阅读：

租用公房凭证和房产证的区别？ (一)

最佳答案租用公房凭证和房产证的区别：

1、权利不同。租用公房凭证你只有使用权，无法进行交易，而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。

2、证件意义不同。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证办理程序：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

内容参考百度百科-房产证

最佳答案上海租用居住公房凭证不可以用来代替房产证，要办签证：

签证要求财产是在申请人本人名下或者是爱人名下的才有说服力；

就要办这个了若房子是老公房，房子也不是产权的，防止群租现象的举措之一；

也没有什么好不好的。当然这个措施也是近期上海规范租房，因为之前也有这个凭证的，只是要换发了；

这个不是指自己家房子已经出租给别人的那类住房，且还是每个月交很少金额的房租；

房承租人凭公房承租人身份证和收证收据到原受理窗口领取新的租用公房凭证工作。从提交之日起50个工作日后，租用公房凭证。

从上文内容中，大家可以学到很多关于上海租用公房居住凭证是房产证吗的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。