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• 1、住宅楼可以合租吗
• 2、合租房违法吗?

住宅楼可以合租吗 (一)

答法律分析：合租本身是不违法，但是要遵守相关规定，比如一个房间内居住不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等等，而且房屋不可隔断出租。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月的；（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。

合租房违法吗? (二)

答不违法。合租房本身不违法，但需要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定，比如一个房间内居住不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等。如果房东违反相关规定，如将房屋出租给无身份证的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证种类和号码等，则可能会被处以200元500元以下的罚款。如果租客未经房东同意擅自与他人合租，也可能构成违约，房东可以解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。总之，合租房不违法，但需要遵守相关法律法规和合同约定，以避免违法行为的发生。

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