出租房屋怎么写

2025-03-13 16:20 分类：房屋租聘阅读：

出租房屋怎么写

合租房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方 1）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方 2）：（如有多个承租方，依次罗列）

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方 1、乙方 2 等（如有多个承租方，统一列出）共同合租事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋位置：位于 [具体地址，精确到小区名称、楼栋号、单元及房号]。

房屋面积：建筑面积为 [X] 平方米，户型为 [几室几厅等具体户型]。

房屋设施：屋内配备 [列举屋内现有的设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、家电（电视、冰箱、洗衣机等）、燃气设备、水电设施等]，甲方保证房屋设施设备能正常使用，交付时乙方应进行验收确认。

二、租赁期限

租赁起始日期：自年_月_日起。

租赁结束日期：至年_月_日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前 [X] 天书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金、押金及支付方式

租金金额：每月租金为人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）。租金按照各承租方的房间面积或双方协商的比例进行分摊。具体分摊方式为：乙方 1 承担 [X1] 元，乙方 2 承担 [X2] 元（如有多个承租方，依次列出各自承担金额）。租金不包含乙方在使用房屋过程中产生的水、电、燃气、物业等费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

押金：乙方 1、乙方 2 等（如有多个承租方，统一列出）应在本合同签订之日共同向甲方支付押金人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。如乙方之间对押金退还存在争议，由乙方自行协商解决，甲方不承担责任。

支付方式：乙方应在每月 [具体支付日期，如每月 5 日前] 前，将当月各自承担的租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户银行：账户名称：银行账号：

四、房屋使用及维护

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

设施维护：甲方负责房屋主体结构及正常损坏的设施设备（非乙方原因导致）的维修维护，确保房屋的正常使用功能。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

公共区域使用：房屋的公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）由乙方共同使用，乙方应保持公共区域的整洁卫生，合理分担公共区域的清洁费用（如有）。不得在公共区域堆放杂物，影响他人正常使用。

五、各方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

保证对所出租的房屋拥有合法处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付房屋及相关设施设备，并提供必要的协助。在租赁期间，对房屋主体结构及正常损坏的设施设备（非乙方原因导致）进行维修维护，确保房屋的正常使用功能。

乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用房屋。要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方对房屋的正常使用权益。

义务：

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应承担的费用。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得在房屋外随意堆放物品。尊重其他合租人的生活习惯，不得干扰他人正常生活。如因乙方原因导致与其他合租人产生纠纷，乙方应自行解决，如给甲方或其他合租人造成损失的，应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。

六、违约责任

若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照当月租金的 [X%] 向乙方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，同时甲方应按照合同总租金的 [X%] 向乙方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的 [X%] 向甲方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

若乙方违反本合同约定改变房屋用途、擅自转租、改建房屋等，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照合同总租金的 [X%] 向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方承担相应的法律责任；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

本合同履行期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。

经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

若乙方之间对合租事宜产生争议，导致无法继续共同合租，经双方协商无法解决的，可由提出解除的一方提前 [X] 天书面通知甲方及其他合租人，解除其与甲方的租赁合同部分，但应承担相应的违约责任，如支付违约金、结清费用等。其他合租人可与甲方协商重新确定租赁事宜。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款