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个人转租房屋出租__个人转租房

2025-03-17 14:35 分类:房屋租聘 阅读:
 

个人转租房屋如何缴纳个人所得税? (一)

个人转租房屋如何缴纳个人所得税?

一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。

三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为:

(一)财产租赁过程中缴纳的税费;

(二)向出租方支付的租金;

(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;

(四)税法规定的费用扣除标准。

个人按市场价格出租转租的居民用房个人所得税按10%。

计算时可以扣除支付给出租人的房租?

个人转租房租有哪些税 (二)

个人转租房租的税类包括:转租同样是出租行为,二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳 增值税 。个人将承租 房屋转租 取得的租金收入,属于 个人所得税 应税所得,与出租房屋一样,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 财产租赁合同 按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳 印花税 。 《 民法典 》第七百一十六条68承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。 第七百一十七条68承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条68出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条68承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和 违约金 ,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

看完本文,相信你已经对个人转租房有所了解,并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情,不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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