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2025-02-25 20:25 分类：房屋租聘阅读：

门面房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、门面房基本情况

门面房位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

门面房附属设施设备包括但不限于照明系统、卷闸门、水电线路等，具体明细见附件《门面房附属设施设备清单》。

二、租赁用途

乙方租赁该门面房仅用于（具体商业经营项目，如服装销售、餐饮服务等），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营项目。

乙方应遵守国家法律法规及所在商场或街区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规或影响周边环境、损害其他商户利益的经营活动。

三、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租。

四、租金及押金

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理、垃圾清运等费用，这些费用由乙方自行承担。

支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付租金。支付方式为（现金 / 银行转账 / 电子支付等），甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水、电欠费，房屋及附属设施设备损坏赔偿费用等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用；若押金不足以支付，乙方应补足差额。

五、房屋维护及维修

甲方应保证门面房及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应定期对门面房及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因门面房及附属设施设备自然损耗、老化等原因需要维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的 [X] 个工作日内进行维修；若因甲方未及时维修影响乙方正常经营，甲方应相应减免租金或赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方应合理使用并爱护门面房及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当、故意或过失等原因造成门面房及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责在 [X] 日内修复或赔偿。乙方未经甲方书面同意，不得对门面房进行大规模装修、改造或破坏房屋结构；若乙方擅自装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方确需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施，且装修不得影响房屋安全及整体外观。

六、招牌及广告设置

乙方有权在门面房外墙面或指定位置设置招牌及广告，但需提前向甲方提交设计方案，并经甲方及相关管理部门审批同意后方可实施。

招牌及广告的设置应符合城市管理规定及所在商场或街区的统一要求，不得影响周边环境及其他商户利益。乙方负责招牌及广告的制作、安装、维护及拆除，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除招牌及广告，恢复门面房原状；若乙方未及时拆除，甲方有权拆除，费用由乙方承担。

七、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致门面房毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力事件导致租金支付困难的，乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，双方应协商确定租金支付的调整方式，如延期支付或根据门面房实际使用情况减免部分租金。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行；若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按照公平原则处理已支付的租金、押金及其他费用。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

擅自改变租赁用途或经营项目的；擅自将门面房转租给第三人的；拖欠租金累计达日的；损坏门面房及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；利用门面房从事违法活动的；未按照约定设置招牌及广告，经甲方或相关管理部门通知后拒不整改的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按照约定交付门面房或交付的门面房不符合约定条件，严重影响乙方使用的；未按照约定履行房屋维修义务，严重影响乙方正常经营的。

八、违约责任

甲方未按约定时间交付门面房或交付的门面房不符合约定条件的，应按照租金的% 向乙方支付违约金；若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的% 向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及实际租赁期间产生的各项费用，乙方已支付的押金不予退还。

一方违反本合同约定，提前解除合同的，应按照合同剩余租赁期间租金总额的% 向对方支付违约金；若因此给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如《门面房附属设施设备清单》等）是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。