转租注意事项

2025-02-19 02:10 分类：房屋租聘阅读：

租赁合同中，原则上不允许转租的，要想转租，必须出租方同意转租，什么情况下才叫同意呢？

一，事先合同中约定好可以转租

这样承租人当然可以转租，需要注意的是原则上承租人是没有转租权的。

二，事后追认

虽然原来租赁合同中没有约定可以转租，但是事后追认同意转租这种情况法律也是认可的，事后追认有两种形式，书面追认或者以法律事实行为追认，都是有效的。

三，六个月未明确反对

从知道或者应当知道转租六个月，如果没有提出反对，也是认可转租行为的法律效力的。

四，擅自转租的

如果没有征得出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同的，这点承租人需要注意。

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