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• 1、租门市房应该注意什么?怎样防止上当？
• 2、我租了一个门市房，和房主签了五年的租期，租金是一年一交为7万元整，必须每年交房费时提前两个月…
• 3、关于从二手房东那转租的店铺的问题

租门市房应该注意什么?怎样防止上当？ (一)

贡献者回答你要看房证，身份证，你要先确定房子是他本人的！

第一要知道房子是否合法

第二实用性

第三要知道他出租的性质,是个人还是单位

第四是否一次性付款

总之,一定要合法

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，下列房屋不能出租：未经综合验收、新建的房屋不能出租；没有产权证的房屋不能出租；没有房屋租赁证件的房屋也不能出租；未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再对外转租；违章建筑的房屋不能出租；产权属于共有的房屋在共有人未一致同意出租的情况下不能出租；已经抵押的房屋，在未经抵押权人同意之前，不得出租。

我租了一个门市房，和房主签了五年的租期，租金是一年一交为7万元整，必须每年交房费时提前两个月… (二)

贡献者回答1，(合同上写了房东把门市出售给第三方我们的合同依然有效到合同期满为止)

2，转租不能做餐饮

这两条非常有用。

有这两条，你可以放心的继续租用，或者是转租，不用管房东什么乱七八糟的东西。

另外，1，他让你退房，你可以要他无条件赔偿损失，（参照第一条）

2，除了明火餐饮行业，你可以任意收转让费转租给合法的单位或个人，（参照第二条）

什么千万不要和他签。 最讨厌这样的黑房东，他再去骚扰你，你叫他滚，不想赔钱叫律师来。

关于从二手房东那转租的店铺的问题 (三)

贡献者回答有几点要提醒：由于租赁合同双方合同约定不明和对各自的权利义务认识不清造成的纠纷时有发生，特别是挂于转租的问题。

首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。

本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改：

商铺租赁合同

甲方：（你本人名字）

乙方：（你老公姐姐的名字）

经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。

一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。

二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共

计 年。

三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。

四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。

五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。

六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。

未尽事宜，由双方商议。

本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

附：

出租人： 承租人：

住址： 住址：

电话： 电话：

订立合同时间：

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于转租注意事项就整理到这了。

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