买房提前还款-买房提前还款选择哪种还款方式好
欠了银行的钱,提前还能省利息呢!大多数人都是这么想的。其实不然,关键要看这几点!
1.偿债能力
说白了就是你可支配的钱和债务的比例 尽可能保持债务少。一旦遇到点事,别崩盘。
2.机会成本
如果能够投资赚取更多收益,提前还款有点亏。
3.等额本金和等额本息问题。
买房的两种还款方式。如果对收入预期好,选等额本金提前还款。如果收入预期差一些,选择等额本息。
等额本金过了三分之一,建议别提前还款,尽可能选个年收益较高的理财。等额本息过了5年,别提前还,建议和上面的一样。结论说了,不信的朋友可以自己算一算。
4.有无利息减免和违约金。
一些借款产品提前还款不减少利息,甚至加收违约金,比较坑爹。甚至以后还不让你贷了。
怎么选,就看这几个,不服来辩。
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