房子中介费能讲价吗;中介费可以讲价嘛？

2024-10-29 19:45 分类：房屋买卖阅读：

中介费可以讲价嘛？ (一)

优质回答中介费是可以讲价的。

买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％”。

房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

中介费的讲价技巧：

1、提前调查

在选择中介公司前，先提前了解一下目前中介费大概的一个行情是怎么样的，这样在和链家中介费还价的时候便能掌握主动，而不至于被中介坑。

2、不要流露明显的意图

在与中介公司交谈的过程中，不要表现出很明显想要购房、租房的意向，也不要给人感觉到好像迫的样子，这样不利于还价。

3、给对方戴高帽子

在还价的过程中，可以适当的夸奖一下对方，这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。

4、拖延节奏

在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。

5、不要轻易暴露自己的底线

在还价过程中，不要随便暴露自己还价的底线，这样很容易被中介公司掌握主动权，从而降低还价的能力和成功机率。

从上文，大家可以得知关于房子中介的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。