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• 1、毛坯房需要验房吗
• 2、毛坯房验房主要验什么
• 3、毛坯房如何验房 主要验收哪些方面

毛坯房需要验房吗 (一)

贡献者回答毛坯房需要验房吗

毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓。房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致说明房顶倾斜。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

毛胚房验收步骤有哪些

1、准备工具

带一些简单的工具，一个洗脸盆，或者一个小水桶：方便检查地漏。1个验房锤：验收房子墙体与空中是否空鼓，以后装修检查瓷砖也非常的好。5米卷尺：测量房子的尺寸。

2、检查水表/电表/煤气表

交房时，开发商已经给我们装好了电表、水表和燃气表，在走进新房前，先检查这三个表的数据是否是零，检查水表是否有漏电之类的。

3、验收入户大门

现在家庭住宅的入户门都是防盗门，要仔细检查门和门框，看是否有凹陷、掉漆、变形等。同时也要多开启几次，看看钥匙是否顺畅，开启有无噪声。

4、验收窗户

检查所有窗户的密封圈，包括胶条以及窗框和墙体的接缝处是否有裂缝，填充是否饱满，不严实容易漏水。窗户的把手等五金件是否破损或者丢失，还要进行开合、上锁测试，如果是推拉窗，看导轨移动是否顺畅。

5、墙面和地面空鼓

检查墙面和地面是否有空鼓，这时就需要用到验房锤，验房的时候，检查空鼓非常的方便。也可以捡一根钢筋，在墙面上从上到下Z字形划过，空鼓的地方声音会很特别，要用个记号笔或者粉笔做出记号。

6、墙面和地面裂缝

检查房间墙面是否有裂缝、掉皮等情况，尤其注意有无渗水或者漏水的水印，如果有一定要让开发商维修。

毛坯房验房主要验什么 (二)

贡献者回答毛坯房验房主要验收以下几项内容：

一、建筑结构：

1.建筑物的质量，比如地基、墙体、楼梯、梁柱、楼面、楼梯间等。

2.建筑物的形式，比如梁、柱、墙、楼梯等的尺寸、偏差、抗震等。

3.建筑物的完整性，比如墙体穿桥、墙体穿孔、地基排水及排水管道等。

4.建筑物的屋面，比如屋面防水措施、屋面覆盖材料等。

二、建筑内部装潢：

1.给排水管道的位置、安装质量、联接水密性等。

2.内部墙面、地面等装修质量，比如墙面平整度、地面砂浆厚度、防潮措施等。

3.室内门窗的位置、尺寸、锁及密封性等。

4.室内电气安装的位置、安装质量、安全保护措施等。

三、装饰装修：

1.壁纸、地毯、瓷砖等装修质量。

2.灯具、开关、插座等安装位置、质量。

3.吊顶、护腰、隔断等装修质量。

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毛坯房如何验房 主要验收哪些方面 (三)

贡献者回答

尽管许多业主选择精装房，但仍有不少业主仍然喜欢根据自己的意愿来装修装饰，毛胚房是一个不错的选择。毛胚房在交房之前同样需要仔细检查房屋，虽然不和精装房验收装修成品及效果，但是关系到房屋整体结构和基本工程。因此需要了解验房的程序和要点，那么毛坯房如何验房？主要有文件、门窗、墙体地面、水电等方面。

一、毛坯房如何验房-验收文件

按照规定预售房的面积和交房测量时3%的误差都属于国家允许范围，在收楼通知之前，有关部门会进行面积的测量，如果面积差的太大会进行相应补偿。毛胚房验房程序的第一步，就是验收相关房屋证明的文件，从而检验房屋各方面的达标状况。

二、毛坯房如何验房-验收门窗

首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路、水路设计图。

三、毛坯房如何验房—验收墙体地面

可以用泼水方法来检查地面的倾斜度，毛胚房这些小缺陷可以在装修期间得到修复。如果房间是由预制板或现浇板制成，则应使用腻子涂抹，以实现平坦度、无裂缝，表面光滑、颜色基本均匀并且线角直，确保每个房间每层的地面混凝土应该是表面水平、牢固的。

四、毛坯房如何验房-验收水电

水电是整个房子的经络，如果不达标，生活的基本需求将来也会有问题。因此有必要检查水电基础设施。检查水管是否光滑，冲洗声是否正常。检查房屋内的弱电路径是否畅通无阻，需要用兆欧表测试房屋内电线的绝缘电阻值，以确保安全使用。



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通过上文，我们已经深刻的认识了验房看什么，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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