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• 1、100平方二手房子过户费几万
• 2、二手房过户费怎么算的

100平方二手房子过户费几万 (一)

最佳答案100平方的二手房子过户费需要3至5万，过户费不是随心而定的，是以房子的房龄，总价，面积等因素为根据进行计算的，目前过户需要缴纳1.5%的契税，一定比例的印花税，营业税及个人所得税等等，根据地域和政策的不同，过户费也存在一定的差异。办理房屋过户时需要携带的材料房产证，身份证，户口簿等，如果过户的房屋是出租状态，购买人又不是租房，还需要租房人写一份放弃购买的证明。如果自己没时间办理房屋过户，需要出具委托书，授权他人帮忙办理。

二手房贷款流程最详细步骤

1、准备户主的资料，户主及购房人带好所需要的有关资料。

2、银行材料准备，依照具体办理贷款银行的要求，填写有关贷款的表格，然后交付给办理贷款的工作人员进行审核。

3、贷款评估，银行有关工作人员在收到借款人提交的材料时，给出借款人可借款的最高额度和年限。

4、实地考察，银行给出借款评估后，或制定有关的房产评估公司，并和雇主三方约定好合适的时间，去实地进行考察评估工作。

6、贷款审验，银行在收到房产公司开具的报告，并结合贷款人的有关经济条件，对借款人的最后借款的资质进行审批。

7、房屋产权过户。

8、贷款办理，上面的手续办结，银行就按照约定向卖家账户存入房屋款项了。

二手房交易流程及费用？

1、二手房交易时，为了保护卖方的合法权益，需要把有关费用，委托到指定的帐户来监管，以此规避交易风险。

2、需要委托专业的评估机构对房产价值进行评估，以此确定贷款金额。

3、向银行提交合法、真实、有效的文件及资料。

4、办理过户，拿房产证。

5、银行放款，次月开始还款。

二手房交易费用有：印花税、契税、个人所得税等，按国家规定税率征收。

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二手房过户费怎么算的 (二)

最佳答案计算方法如下：

个人所得税：房屋总价×1%

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望二手房过户费怎么算101平交多少.二手房过户费怎么算，能给你带来一些启示。

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