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• 1、厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗
• 2、厦门人才保障房可以买卖吗

厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗 (一)

优质回答厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。以下是我为大家整理的厦门保障房有房产证是否可以按商品房卖相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗

保障型商品房自合同约定交房之日起满5年且已办理不动产登记的，可以申请上市转让。

租赁房不能买卖，商品房可市交易买卖，但需要符合法律规定：

分配销售的保障性住房，自合同约定交房之日起满5年且已办理不动产登记的，从2017年7月1日起可以申请上市转让，上市交易指导价按照申请上市转让时的上市交易指导价执行。

已购保障性住房上市转让后（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购），该申请家庭不得再申请购买或租赁保障性住房。

满5年的.情况

保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，可以选择按以下办理：

1、申请上市转让或转为普通商品房，应按规定缴交土地收益等相关价款，土地收益等相关价款=（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行；

2、向市住房保障行政管理部门或指定机构申请回购，市住房保障行政管理部门或其指定机构同意回购的，回购价格=上市交易指导价x不动产登记面积一（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行。因上市转让、转为普通商品房缴交土地收益等相关价款或交由回购的，应按规定缴交相关税费。已购保障性住房上市转让或转为普通商品房后（含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购），该申请家庭不得再申请社会保障性住房。

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厦门人才保障房可以买卖吗 (二)

优质回答由于申请保障房来住的话，需要符合一定的条件。按厦门人才保障房可以买卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。

厦门人才保障房满足条件的话可以进行买卖，具体内容如下：

1、厦门保障性商品房交房入住(自购房合同约定的交房之日起计算，下同)未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房，年折旧率按1.43%执行;

2、厦门保障性商品房交房入住满5年的，可上市交易，但应按原购房价格和上市交易时房屋市场指导价的差价的55%向政府缴交土地收益等相关价款。

另外，根据《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》等有关规定，不得违反规定将保障性商品房出租、转租、转借、调换、违规转让以及作为经营性用房。

相信关于厦门保障房5年后可以买卖吗的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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