房屋公摊达46%违背基本常识

2024-10-17 09:40 分类：房屋买卖阅读：

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1、青岛一小区公摊高达46%，业主的权益该如何保障？
2、离了个大谱！房屋公摊达46%，违背基本常识，作为消费者该如何维权？
3、公摊调查：110平房子到手仅61平，买房遇虚假宣传怎么办？
4、青岛一市民购入房屋公摊面积达46%违背基本常识，公摊面积究竟如何计算？
5、商铺的共摊面积占建筑面积的46%合理吗?

青岛一小区公摊高达46%，业主的权益该如何保障？ (一)

答青岛一个小区的公摊面积竟然达到了46%，相信很多人看到这则新闻之后就会觉得特别诧异吧，我们都知道买房子都有公摊面积，但是也不至于需要接近一半的公摊面积吧，也就是说100平方的房子很有可能室内只有50平方左右，这样很多人都是接受不了的，本身在很多大城市来说房价是比较高的，大部分的普通人一辈子辛辛苦苦就只能买得起一套房子的首付，而且接下来的二三十年都要付房贷，但没想到买完房子之后，公摊面积就占去了一半，那么如果遇到这样的事情，业主的权益该如何保障呢？

一位网友全款在青岛购买了一套房子，房子的总面积是110平左右，当时销售表示公摊面积要占据31%，但是没想到入住进去之后才发现，实际套内面积仅有61平方米，也就是说三间卧室没有一间是超过10平米的，主卧室甚至连双人床都放不下去，后来他们才知道自己的小区房屋公摊面积竟然达到了46%，这个网友知道这件事情之后非常的气愤，因为花费了将近100万到手的房子实际近一半面积都没有，这件事情不管放在谁的身上都受不了。

个人觉得这件事情可以找开发商或者是中介，也就是说这名男子的房子是找谁买的就要找到第三方，为什么当初说好的公摊面积只有30%左右，突然变成了46%，但是这件事情并不值这个网友遇到了，因为那个小区基本上都是这个样子，很多业主实在无法接受这样的事情，因为不仅仅是买房的时候，公摊面积多，花了钱，后续的物业费供暖费等等都要买单，所以这件事情一定要找物业或者开发商讨要说法。

离了个大谱！房屋公摊达46%，违背基本常识，作为消费者该如何维权？ (二)

答公摊面积对于当下购房者来讲就像是潜规则一样默默承受，合同上附着100平的钱，然而实际到手的套利面积却只有80平，这是因为其他的20平全都算在了小区的公摊面积之上。大多数公摊面积在15%~20%之间，楼层越高公摊越面积越大，然而没想到青岛李先生在购房之时，110平的房子实际到手套内面积却仅仅61平方米，公摊面积高达46%，简直离了个大谱。尽管公摊面积并没有明确的计算方式，开发商们能够自主操作决定，但是高达46%以及违背了基本常识，对于消费者来讲理应拿出法律的武器来维护自身权益。

同样小编也不得不提出质疑，如此公摊面积的背后是否出现违规操作值得监管部门着重调查。每一平米都是购房者们辛苦劳作所得，公摊面积多出1%，对于购房者来讲套内实际使用面积就少了1%。尽管对于公摊面积，广大消费者们都能理解也被动接受了，但这并不代表着开发商能够随意定制公摊面积的大小，完全不顾购房者的权益如此不公平的现象，难道有利于房地产的发展吗？

此前还有不少购房者提出要求取消公摊面积，这就像去超市买菜一般，我去你开的超市去买了十个鸡蛋，你却要扣掉两个鸡蛋摊建设费。尤其在支付物业费之时，又让广大购房者提出质疑，为什么物业费不仅收取公摊面积的费用，而是收取购房面积费用呢？哪怕供房者们咬牙承担了所有的责任，但是相应的权利依旧没有享受到，如此操作早已令广大业主心寒。

因此小编认为公摊面积应该公开透明，如何收费都应公布出来，让业主们花钱也花得明白。

公摊调查：110平房子到手仅61平，买房遇虚假宣传怎么办？ (三)

答公摊调查:110平房子到手仅61平，买房遇到虚假宣传首先要注意收集证据，然后用法律的武器保护自己。

公摊面积一直都是很多买房者吐槽热点，由于这背后隐藏着巨大利益，所以一直都没有被取消，前段时间有位李女士在购买房之前，销售人员告诉他家里的房子大约有31%是公摊面积，但是收房的时候却发现公摊面积变成了46%，也就是说相当于一半的面积都成为了公摊面积，再一次将这个话题带入了公众视野，取消公摊面积制度的呼声越来越高，目前如果想要取消公摊面积的话可行性不高，毕竟这是资本在运作。

110平房子到手仅61平，买房遇到虚假宣传首先要拿起法律的武器保护自己。

很多人一辈子就买一次房，而且也可能是花掉自己大半辈子的积蓄来购房，有的人甚至是用家里面的宅基地作为抵押去进行贷款，不管怎样买一套房势必对一个家庭来说影响是很巨大的，但是在这个时候还遇到虚假宣传的话，那么是非常致命的，因此在买房之前一定要充分了解房子的公摊面积和公摊率以及要追问销售人员得房率大概是多少，不要再买房之后才后悔，而且在买房之前要收集好相关证据，以便在受到欺骗之后拿起法律的武器保护自己。买房的时候遇到虚假宣传，我们还可以向房地产管理部门或者工商行政机关进行投诉，最后也可以选择委托律师代理起诉。

如果在购房的时候遇到房屋的实际情况与合同上的不符，比如说楼层的高度、面积及装修标准都不符合规定，那么我们业主就可以进行维权，直接向房地产管理部门或者工商行政机关进行投诉，最终还可以律师代理起诉。买房遇到虚假宣传不要害怕，提前做足准备，收集证据，因为法律是我们坚实的依靠。

青岛一市民购入房屋公摊面积达46%违背基本常识，公摊面积究竟如何计算？ (四)

答青岛的一名男子，在购房的过程中发现自己房屋的公摊面积达到46%，这一现象在网上引起了众多人的关注和讨论，特别是对于房子的公摊面积达到46%，这完完全全就违背了一系列的基本常识，对于这种公摊面积，虽然并没有相应的法律具体规定应该是多少，但是我国有相关的法律明确的规定，对于一系列的房屋而言，房屋哪些地方的面积应该算到公摊面积里面。

据相关媒体报道，称青岛的一名男子在购买房屋的时候，发现自己110平米的房子到手之后整体的房屋内的面积只有61平米这让这男子十分的气愤，特别是在当初购房的时候与相关的人员口头承诺到公摊，面积只占31%，但是在居住的时候却发现公摊面积变成了46%，这一事件发布在网上，让众多网友感到十分离谱，毕竟这对于一些人员来说是明明白白的欺诈行为。

虽然公摊面积在我国并没有相关的法律规定，到底是多少，但是根据社会常识和基本常识来说，公摊面积也应该合理性，特别是在我国相关法律上规定一些房屋特别是商品房来说，一些面积算的公摊面积的力，对于其他的面积应该给相关的购房人一个准确的答复。

青岛的这名男子的势力也给了当今社会一个警醒，特别是对于一些购买房子的的人而言，一定要在与他人进行洽谈的时候问清楚房屋的各种事宜，特别是对于公摊面积而言一定要进行承诺，不要进行一系列的口头承诺，要字据和合同明明白白的，毕竟对于一些黑心商家而言，就是在这种公摊面积上一系列的行为可能会对一些消费者造成权益受到损害，所以一定要提高自己的警惕之心。