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医疗纠纷公寓房能买吗小户型、小公寓能买吗?
- 1、买小公寓的利弊是什么
- 2、40年公寓房的利弊
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买小公寓的利弊是什么 (一)
优质回答每个人都梦想着有自己温馨的家，不需要多大，够住就可以。公寓以其户型小，总价低的特点，受到很多购房者的喜爱。那么买小公寓的利弊是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买小公寓的利弊是什么
一、 利势
1、总价便宜、功能齐全，过渡性强。通常公寓的户型比较小，所以总价会更便宜，这意味着首付和月供也会更低。对于经济实力一般的购房者，公寓是不错的选择，不会有太大的压力，可以作为过渡房。此外，小公寓的功能很齐全，能够满足日常生活的需求。
2、装修成本低，易于出租。由于小公寓的面积比较小，因此装修的时候可以比大户型的省钱。入住以后物业费、供暖费都是按照房屋的建筑面积来算，因此费用相对较低。此外，小公寓周边配套设施比较齐全，人流量比较大，因此不管是用于自住还是出租都很方便。
二、弊端
1、功能分区不合理，居住品质降低。由于小公寓的面积比较小，加上一些户型设计不合理，因此在功能分区上没有大户型的好，有的甚至还会有功能缺失的情况，例如：阳台太小，没办法晒衣服，或者没有预留洗衣机和冰箱位置等。如果一个楼盘小户型太多的话，那么居住的人就会更多，其居住品质也会降低。
2、采光不充足，通风性能差。小公寓一般都是“筒子楼”，跟酒店的格局，不能做到南北通透，这样采光不充足，通风性也比较差。特别是厨房和卫生间的光线会比较差，白天可能需要开灯。
文章总结：就是小编为大家介绍的买小公寓的利弊是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
40年公寓房的利弊 (二)
优质回答40年产权公寓房可以购买吗_
2022-07-12 17:33:24 | 文章摘要： 公寓房通常是商业性质的房屋，产权年限通常只有40年。那么40年产权的公寓利弊是什么呢？40年产权公寓房可以购买吗？ 一、40年公寓房的利：
公寓房一般以小户型为主(图)
1、公寓房面积小、总价低，公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全，公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合
一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
公寓房方便转售或出租(图)
3、公寓房方便转售或出租，公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。
4、公寓房省时省力，公寓房大多为装修好的房子，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
公寓房不限购(图)
5、公寓房不限购，目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
二、公寓房的弊：
公寓房产权年限短(图)
1、公寓房产权年限短，公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
公寓房采光条件不好(图)
2、公寓房采光条件不好，有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。
公寓房是在商业用地上建起来的项目(图)
3、公寓房不能落户，公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
公寓房生活费用高(图)
4、公寓房生活费用高，公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
40年产权的公寓能买吗_
5、公寓房居住的人多，公寓房大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。 40年产权的公寓能买吗 40年产权的房子并非小产权房，也非违章建筑，是可正常购买的。此处的财产权指土地使用年限，即40年，即土地使用证上记载的年限。一般说来，40年产权是商业.旅游.娱乐用地，这类家庭的水电费，要比一般居民用电用水的价格要高。 购房者在购买商品房时一定要对房屋有一定的了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这样才能得到补偿。此外，开发商在出售房屋时还应向客户说明商品房具体使用年限有多长的问题。
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