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• 1、2023年，农村乱占耕地建房八不准
• 2、农村乱占耕地建房“八不准、六个严禁”!

2023年，农村乱占耕地建房八不准 (一)

答第一、不准占用永久基本农田建房。大家都知道，永久基本农田是只能用来种植粮食的。如果有人在永久基本农田上建房子或者是占用永久基本农田另做它途，是需要承担刑事责任的。

第二、不准强占多占耕地建房。顾名思义政府批准你150个平方用来建房子，但是你却超出了100个平方。如果占用的是永久基本农田，将会处每平米500块钱1000块钱以下的罚款，也就是说如果有人在永久基本农田上建房且超过面积100平米，最高是可以罚款10万的。

第三、不准买卖、流转耕地违法建房。什么意思呢？顾名思义就是在农村流转土地种地可以，但是不能流转土地用来干非农业建设之外的事情。特别是改变耕地性质，是严厉禁止的。

第四、不准在承包耕地上违法建房。顾名思义在农村农民承包耕地本来是种粮食的。应该按照承包合同上的义务保护好耕地，而对于农村农民私自在耕地上建房的相关政府则会强制拆除。其实说老实话，在一些偏远的农村，在耕地上建房的情况大有人在。

第五、不准巧立名目违法占用耕地建房。这点很好理解，很多人为了达到目的。以巧立名目、钻空子的形式拿到批准书，建设非农业相关的建设。这也是严令禁止的，一经发现，执法部门可能就要你还原。

第六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。这一点也很好理解，现在我国实行的是“一户一宅”原则。没有达到申请宅基地条件或者是未批先建的都是严令禁止的。

第七、不准非法出售占用耕地建的房屋。这个就无需解释了，占用耕地建房如果没有得到批准建房的话本身就是违法的。想要卖掉，买家是不可能办理到不动产权证书的。

第八、不准违法审批占用耕地建房。这一条和第五条有异曲同工之妙。都是渠道拿到审批手续，去办理非农建设，也都是明令禁止的。现在大家明白了吗？如果今年你也准备建房，一定要注意地方，如果有老宅基地的话建议在原宅基地上面直接翻建。没必要再去找地了。

农村乱占耕地建房“八不准、六个严禁”! (二)

答农村乱占耕地建房“八不准、六个严禁”

一、“八不准”：

1、不准占用永久基本农田建房

2、不准强占多占耕地建房

3、不准买卖、流转耕地违法建房

4、不准在承包耕地上违法建房

5、不准巧立名目违法占用耕地建房

6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

7、不准非法出售占用耕地建的房屋

8、不准违法审批占用耕地建房

二、“六个严禁”：

1、严禁违规占用耕地绿化造林

禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物；违规占用耕地及永久基本农田造林的，不予核实造林面积，不享受财政资金补助政策。

2、严禁超标准建设绿色通道

铁路、公路道路沿线是耕地的，两侧用地范围以外绿化带宽度不得超过5米，其中县乡道路不得超过3米；不得违规在河渠两侧、水库周边占用耕地及永久基本农田超标准建设绿色通道；禁止以城乡绿化建设等名义违法违规占用。

3、严禁违规占用耕地挖湖造景

禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景；不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观；占用永久基本农田的，要限期恢复。

4、严禁占用永久基本农田扩大自然保护地

新建的自然保护地不准占用永久基本农田，目前已划入核心保护区内的永久基本农田要纳入生态退耕、有序退出；一般控制区内的永久基本农田要根据对生态功能造成的影响确定是否退出。自然保护地以外的永久基本农田和集中连片耕地，不得划入生态保护红线；允许生态保护红线内零星的原住民在不扩大现有耕地规模前提下，保留生活必需的少量种植。

5、严禁违规占用耕地从事非农建设

加强农村地区建设用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持农地农用；不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等。

6、严禁违法违规批地用地

批地用地必须符合国土空间规划；不得通过擅自调整县乡国土空间规划规避占用永久基本农田审批，严禁未批先用、批少占多、批甲占乙，严格临时用地管理，不得超过规定时限长期使用；对各类未经批准或不符合规定的建设项目、临时用地等占用耕地及永久基本农田的，依法依规严肃处理，责令限期恢复原种植条件。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对乱占耕地建房八不准内容是什么时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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