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二手房交易流程——二手房交易流程过户后买方不去贷款

2024-10-06 06:25 分类:房屋买卖 阅读:
 

二手房已过户给买方,但买方并未去银行办理贷款手续,而是转手又把房卖了,卖方怎么办? (一)

二手房已过户给买方,但买方并未去银行办理贷款手续,而是转手又把房卖了,卖方怎么办?

最佳答案按照合同是这样的,你提供账号给银行,然后过户给买方(产权转移或者称办理产证),

在过户时,交税等必须完成,否则不受理。

因是贷款,实际过户后的房产证(注明他项权利是被抵押)和其它权利证(给银行);一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行,银行收到后,即放款(打入你的账户)。

本次购房结束。

如果买方不给银行,则银行不放款(这是你担心的),但是这样的话,

合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),在有效期内你的义务是交付房子(转移产权),他的义务是付房款(不论是自己付或者贷款)

如果没有收到全款,则买方违约。

你可法院告,主张要回房款,并按合同追究违约金。或者主张要回房子,并按合同追究违约金。

法院一定支持你的。

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