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医疗纠纷上海买房赔偿490万—上海买房赔偿730万违约金
- 1、建设银行 房贷我贷款20万用20年还,我想问下一个月本金还多少,利息还多少
- 2、银行放贷迟2个月，上海一购房者被索赔490万，事件的原委是怎样的？
- 3、上海楼市节后疯了：1天跳价3次涨价70万
- 4、上海一购房者因房贷推迟两个月，被判赔偿490万，法院判赔的理由是什么？
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建设银行 房贷我贷款20万用20年还,我想问下一个月本金还多少,利息还多少 (一)
答建设银行 房贷我贷款20万用20年还,我想问下一个月本金还多少,利息还多少
若是个人公积金贷款，相对会少点！等额本金还款月均还款1198.3元，总计28.7592万元；等额本息首月还款1478.33元，总计还款27.77225万元。
强烈要求数！呵呵！
根据你的要求，给你按首套房基准利率打8.5折计算（5.219%）
等额本息还款：
月供1344.23=本金 474.40+利息 869.83
等额本金还款：
期数 月供 月供本金 月供利息
1 1703.17 833.34 869.83
2 1699.54 833.34 866.21
3 1695.92 833.34 862.58
建设银行 首套房贷我贷款30万用20年还,我想问下本金加利息共需还多少~~~~ 15年还又需还多少呢
这个算起来挺复杂的，具体公式操作性不强，你还是别用了。根据你的还款方式计算方法会有区别，你利用房贷计算器立刻就能算出总额，也比较方便。:app.baidu./widgetappid=117323&keyword=%E6%9C%88%E4%BE%9B%E8%AE%A1%E7%AE%97 这个链接就行，10秒搞定
房贷49万-20年等额本金建设银行一年还多少 本金多少 利息多少
首月还款金额4042.50(元)
期数 偿还本息 偿还利息 偿还本金 剩余本金
1 4042.50 2000.83 2041.67 487958.33
2 4034.17 1992.50 2041.67 485916.67
3 4025.83 1984.16 2041.67 483875.00
4 4017.49 1975.82 2041.67 481833.33
5 4009.16 1967.49 2041.67 479791.67
6 4000.82 1959.15 2041.67 477750.00
7 3992.48 1950.81 2041.67 475708.33
8 3984.15 1942.48 2041.67 473666.67
9 3975.81 1934.14 2041.67 471625.00
10 3967.47 1925.80 2041.67 469583.33
11 3959.14 1917.47 2041.67 467541.67
12 3950.80 1909.13 2041.67 465500.00
建设银行贷款39万贷20年每月还多少等额本金
如果利率是9折的话，首月3133元。每月递减6.28元，以银行还款计划表为准。
建设银行房贷12万，十年。每月还多少，利息多少
等额本息法： 贷款本金：120000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1266.93元、连本带利总还款金额是： 152031.6元、共应还利息： 32031.6元。 第1个月还利息为：490 ；第1个月还本金为：776.93；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
我买房贷款10万元，在中国银行贷的，20年还清，请问我每个月本金还多少，利息还多少
贷款金额：100000.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：6.39% 还款方式：等额本息
累计所支付利息：77,386.70元
月还款额:739.11元
需偿还贷款本息合计：177386.7元
贷款金额：100000.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：6.39% 还款方式：等额本金
累计需支付贷款利息 65,117.93 元
首月月还款额：966.92
次月月还款额：946.95
第三月还款额：962.33
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建设银行 房贷我贷款20万用20年还，我想问下 我的利息怎么算的？是用公积金贷款的
公积金贷款要去公积金中心的，公积金贷款的基准利率是3.87。
20万贷20年：每月还款1198.304元，总还款287592.96元，总还款利息87592.96元。
注：公积金贷款最多可以贷20年，但上海只能贷15年，各地贷款最长年限都小有不同，你可以到当地的公积金中心去咨询下。
建设银行住房贷款利率16万，20年，每月还多少？
你这个话，我算过，一般一个月就1000多点
我在建设银行贷了住房款17.5万20年还清,每个月还多少本金多少利息是7月3日放的款
17.5万20年还清，今年每个月还款1335.84元，如果今年贷款利率不再调整，从明年开始每个月还款为1361.63元。20年共需要还利息151661.69元。
银行放贷迟2个月，上海一购房者被索赔490万，事件的原委是怎样的？ (二)
答这个事情其实是关于二手房的合同纠纷问题，因为银行放贷的时间推迟了两个月，所以买方和卖方出现了合同分期。
在很多人购买二手房的时候，因为并不是所有人都有足够的金额支付全款，所以多数人会通过银行贷款的方式来按揭买房。二手房的交易本身就比较麻烦，如果合同中没有注明合同时间的话，非常容易因为银行贷款的问题而违约，同时也会给双方带来进一步的损失。
一、这个事情是怎么回事？
这个事情发生在上海，有一名购房者在买房的时候没有考虑到银行放贷的问题，因为银行放贷正好推迟了两个月，这直接导致二手房的卖方出现了重大损失。当卖方把买方起诉到法庭以后，法院支持买方赔偿相应的金额，购房者也非常委屈。
二、这个事情的原为在于二手房的合同纠纷问题。
之所以会这样说，主要是因为买房者和卖房者本身并没有任何恶意，但因为买房者的银行贷款迟迟没有批复，这才导致卖方出现损失。买房者以为银行贷款放款的非常快，所以在合同中并没有注明买房的具体时间，更没有注明买房的时间以银行放贷的时间为准，这才导致买方和卖方在合同问题上出现了分歧。
三、我的个人建议是什么？
买卖二手房本身就是一件比较复杂的事情，很多人也没有买卖二手房的经验。当一个人想要买房或者卖房的时候，我们一定要在合同中注明买房的具体时间，最好能把这个时间判定为银行具体的放贷时间。因为我们没有办法去控制银行放贷的，更没有办法决定银行是否放贷。在缴纳了保证金之后，如果银行没有放贷的话，买房子很可能会因此出现重大损失，这是我们在买房的时候需要重点考虑的问题。
上海楼市节后疯了：1天跳价3次涨价70万 (三)
答年后，一线城市虽然没有实行央行房贷新政，也只是享受了契税以及营业税优惠政策中的一项，但是楼市却是出奇的火爆。
你一定认为春运的人是最挤的，但是房产交易中心的人甚至比春运还要挤。上海市杨浦区房地产交易中心办理业务的购房者，仅仅排队这一环节就需要花费3个多小时。很多在年前看好房子交过定金的购房者，为了防止房价上涨而抓紧时间办理各种手续，加上年前年后国家有一些利好房地产的政策出台，于是很多购房者抓紧来办过户。
可以说，政府的任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。相关人士表示，之前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，但是现在波动明显加快，每个季度、每个月，甚至每周都会有变化。
如果房东跳价或者是交易中心火爆就已经让你足够震惊了，那么下面的介绍你可要保护好您的小心脏啊！上海虹口区的一新盘近日推出了352套总价上千万的新房，竟然在一天内就被抢光，销售额高达36亿元。
房东一天跳价三次涨70万
购房者看中了上海市内环附近的一套老公房之后却发现业主在一天内竟然连续跳价了3次，450万、490万、500万，最终确定的价格年前的430万足足贵了70万。
为何房东频跳价？
年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台，虽然主要针对的并非一线城市，但市场心理开始发生变化，一线城市二手房交易已进入"卖方市场"，更多房东开始惜售观望，市场房源越来越少。加上年后购房者的数量不断增加，房东也就出现了频繁跳价的情况。
专业人士介绍说，大部分房东在节后会将房屋的挂牌价格上调5%~10%，加上目前市场可以交易的房子非常少，节后又是大量购房者开始看房的时候，所以自然就导致了市场价格暴涨。
市中心的房价是否已经迈入了千万时代？
普陀位于中环的某楼盘，一套140平方米的房屋，2015年初销售价格为500万元，今年初则卖到了800万元。近日，上海虹口区内环内某新楼盘每套房屋的销售均价接近1000万元。该楼盘购买人群主要是改善型购房者。
相关人士表示，两年前一般1000万的房子都可以算是豪宅，但是从今年的情况来看，这些房屋多半只能算是改善型住宅。一线城市保持限购，很多家庭都会选择购买一套住宅，而置换型客户近年明显增加。
由于一线城市的教育、医疗等条件都更好，工作机会更多，随着人口的不断导入，房价自然水涨船高。此前很多七八百万的房子都已经卖到了上千万。很多人为了留在一线城市，更是举两代人之力购房，并加入银行杠杆，进一步推高了房价。
现在是否是投资的最好时机？
专业人士表示，上海市今年的情况需要我们谨慎的看待，去年上海楼市交易量很大，已经开始透支，如今的房价是一直在上涨，但是如果涨到购房者不愿意接手的时候，市场自然就会回调。当房价需要靠三代人的力量才能买得起的时候，购房者也会犹豫。
还有人表示，房价急剧上涨之后，是否还存在足够的有效需求支撑市场的热度，值得投资者审慎看待。如果宏观经济需要，2016年出现超预期的降息，则房地产市场可能会因此得到提振，推动一线城市房价上涨；如果2016年不出现降息，一线城市全年的楼市热度可能不如2015年，深圳等房价绝对水平和涨幅相对透支的城市，甚至可能出现下跌。
新手投资房产需要注意啥？
1.理性和有规划消费——购房的前提
投资者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就想着买到最好的，要从自己的实际情况出发，好好规划一下，避免出现额外的负担。
2.买房首付款的积累
买房首付款积累——购房的关键。要想实现这个目标，就要好好的规划自己的收入，每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
3.买房常识的学习
学习一些地产知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。虽然国内有很多的房地产公司，但是专业的针对个人购房者的房屋经纪人还是很少的。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
4.买房范围的筛选
选择适合自己楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。因此可以考虑二手房或者是小户型，这样的房子一般是交通便利，配套成熟。
5.出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
想想如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
（回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策实际为准）
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上海一购房者因房贷推迟两个月，被判赔偿490万，法院判赔的理由是什么？ (四)
答这种情况是合理合法的，因为买卖双方本身并不是合同时间按照银行的放款时间来计算的。之所以会出现这种情况，主要是因为买家本身没有很强的法律意识，同时对银行的放款时间过于自信。购房人购买房产时，如果购房人需要申请个人住房贷款，购房人需要在合同中明确注明合同时间属于银行的放款时间，而不是当前时间。关于你提出的问题，我将从以下几点进行阐述。
这件事其实是关于二手房的合同纠纷，因为银行放款的时间延迟了两个月，所以买卖双方出现了合同分期。很多人买二手房的时候，因为不是每个人都有足够的钱付全款，大部分人都会通过银行贷款来按揭买房。二手房交易本身就麻烦。如果合同中没有注明合同时间，很容易因为银行贷款问题而违约，也会给双方带来进一步的损失。
这个消息是关于买房的争议。上海一居民买了一套二手房，二手房总价1000多万。因为没有足够的现金，这个居民通过申请银行贷款买房。双方交易时，因买方银行贷款未获批准，卖方直接起诉买方，法院最终支持买方赔偿490万元。之所以这样说，主要是因为买卖双方本身没有恶意，而是因为买方的银行贷款没有得到批准，这导致了卖方的损失。
买家认为银行贷款很快，所以没有在合同中明确具体的买房时间，更没有说明买房时间以银行贷款时间为准，导致买卖双方在合同问题上产生分歧。由于买受人本人没有正确履行房地产交易合同，也给出卖人造成了很大的损失，因此损失应由买受人承担。有些人可能会认为交易的延迟是因为银行贷款延迟了两个月，从而导致交易失败。但事实上:由于买方本人并未将合同时间设定为银行的放款时间，此次事件的责任属于买方。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对上海买房赔偿490万时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。
