弃房断供的最新政策——弃房断供的最新政策有哪些

2024-10-01 10:10 分类：房屋买卖阅读：

虽然很多城市出现“限跌令”，依然不能阻止房价下跌。近几年高杠杆贷款的购房者比较烦恼，他们不但买到房子的高价位，而且，利率上浮让他们付出更多的贷款利息。照此下去，很多人会面临断供的风险。

他们知道弃房断供对于自己的未来和家庭意味着什么，所以，只要能够支撑，就不会出现断供的现象。但是，现实是残酷的，房价持续下跌，让很多与房产相关的行业出现下岗和减薪的情况，出现谁也不想看到的“断供潮”。

第一，让自己苦心经营多年的家没有了，一家人居无定所

很多人掏空了父母的钱包，外加自己30年的房奴生活，供养一处房子。一家人省吃俭用，希望在城里有个温暖的家。如果失去工作或者收入降低，连续6个月断供，银行在通知送达后仍然不能按时还贷，就会被法拍。除了房子打折比较大，还要支付评估费、拍卖费等。一旦房子流拍，就证明房子贬值严重，重新拍卖的价格更低。不但一家人居无定所，还要损失首付款等。

第二，如果拍卖的房款不足以抵债，还会拍卖其他资产或者继续欠债

由于房子贬值严重，在法院拍卖后，仍然不能归还所欠银行的本息。银行可以申请法院拍卖购房者其他资产，如果没有其他资产可以执行拍卖，就会继续归还银行欠款。没有了房子，还会每月还银行的贷款，这种感受让人很受伤。所以，在购房前一定要考虑未来的工作和收入，能否支撑当前的房价和还款的额度，避免断供的风险。

第三，让自己成了失信人员，未来的工作和生活会受到影响，

如果房子拍卖后还欠银行的债，就会被列为失信人员，你的工作和生活受到极大的影响。即使孩子上学和工作，也会因为父母的征信问题，不能参军和考取公务员，影响孩子的前途。失去征信以后，自己被限制消费，不能乘坐飞机和高铁等交通工具。如果重新找工作，失信人员没有人敢用，周围邻居和亲戚也会另眼相待，未来生活和工作的压力很大。

当前调控仍在继续，很多城市房价出现较大的跌幅，大型房企也面临破产的风险。工薪族收入也没有提高，某些人面临失业和降薪。这种情况下，高杠杆贷款者一定要小心和慎重，千万不要弃房断供，让家庭面临居无定所的风险。如果出现“断供潮”，这三类人会很受伤。

01，没有固定职业、收入不稳定的群体

有的人在购房的时候，有一份不错的职业。如今从事餐饮、超市、理发、电器销售与维修等，收入比较可观。随着市场的变化和人们购物习惯的改变，传统的服务行业出现萧条和冷落。他们的生意受到影响，甚至出现亏钱的买卖。如果是高杠杆贷款，就会出现不能按时还贷的情况，出现断供现象。在房价上涨的时候，很多人没有预料到，房价下跌时，一旦遇到断供，银行就会采取措施，防范风险。

02，行业受市场影响、失业或者降低收入

很多行业受市场的影响，出现整体性的失业和减薪的情况。如很多外资机构的撤离、与房产和校外培训相关的行业，都出现减员增效和降薪的情况，这些单位的职工面临着二次就业和选择。如果是高杠杆贷款，随着收入的降低，还款计划就会被打乱。在短时间内找不到工作，或者找到的工作与以前收入相差较大，还房贷就很困难，就会出现断供现象。在失业的时候，还承受着房子被拍卖的风险。

03，家庭突遭变故、忽然开支增加

很多人把所有的积蓄和未来的收入全部投到房子上，一旦家庭出现问题，就拿不出钱来解决。如出现生病的人需要经常住院治疗，孩子上学或者自己创业等需要资金。还有人盲目购买大户型的房子，手里没有多余的钱用于生活和学习。一旦需要钱就要权衡是否继续还贷？迫不得已的时候，就会忍痛断供，把钱用在最需要的地方。“断供潮”会让很多人失去温暖的家，因房返贫。