深圳房产过户税费计算--深圳房产过户最新政策

2024-09-30 05:55 分类：房屋买卖阅读：

深圳二手房过户要交哪些费用？ (一)

最佳答案深圳买二手房都需要交的费用有：

1.契税

契税是买方需要支付的税费，一般普通住宅类型的房屋需根据房款总价的1%-3%进行交纳，契税，是根据购房者的房屋时间、房屋单价、房屋面积等不同因素来确定的。非住宅类型的房屋需缴纳的税费为房屋总价的3%。

2.营业税

营业税是买方需要支付的税费，其中，营业税包括：城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。如果购买的是超过2年的普通型住宅，那么可不需要缴纳营业税。

3.个人所得税

个人所得税是买方需要支付的税费，个人所得税的核定计算方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。非普通住宅类型的房产需根据房屋总价的1.5%进行缴纳，拍卖类型的房产应根据房屋总价的3%进行缴纳。

4.土地税

土地税是卖方需要支付的税费，若房屋产权证已取得五年的，可免征土地收，若房产证领取的时间没有超过5年的，需根据房屋总价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

5.房屋交易手续费

通常房屋交易手续费是由双方一同支付的，应根据房屋建筑面积6元/平方米进行缴纳。

6.房屋产权登记费

通常房屋产权登记费是由买方支付的，需缴纳80元。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完深圳房产过户税费计算--深圳房产过户最新政策，酷斯法相信你明白很多要点。