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• 1、经济适用房是不是要等产权人都死了才能继承
• 2、产权人死亡如何过户 房屋产权过户注意什么

经济适用房是不是要等产权人都死了才能继承 (一)

答经济适用房是等产权人死亡后，才能继承，但转让需要符合如下条件。

《北京市经济适用住房管理办法（试行）》

第二十一条经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。

已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府回购。

上述由政府回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。

上市交易交纳价款的具体比例和政府回购的具体办法由市建委会同市国土局、市财政局、市发展改革委、市规划委等部门研究确定，报市政府批准后实施。

产权人死亡如何过户 房屋产权过户注意什么 (二)

答有关产权过户的问题是需要双方当事人都在场的，但如果说当事人有一方死亡的情况下，以后应该怎么办呢。经常会出现的是产权人死亡，可是房屋还没有过户，这种情况大多是发生在父母和孩子之间。

有关 产权过户 的问题是需要双方当事人都在场的，但如果说当事人有一方死亡的情况下，以后应该怎么办呢。经常会出现的是产权人死亡，可是房屋还没有过户，这种情况大多是发生在父母和孩子之间。有关产权人死亡如何过户的问题，让很多人都觉得比较困惑，另外 房屋产权 过户注意什么也是应该要掌握的。

产权人死亡如何过户

房产证 上的人去世了可以这么过户：手续要到被继承人 户籍 所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证， 房产继承 分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的 产权证明 或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予）。

办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、 房地产权证 书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税 完税凭证 （原件）。赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。

房屋产权过户注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（ 营业执照 或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非 住宅 转移，还需提交 土地使用权 证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非 承租人 的，需提交承租人放弃 优先购买权 证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

对于所为您介绍的产权人死亡如何过户，房屋产权过户注意什么，上面已经为您做出了解答。房屋过户的问题可是非常重要的，因为只有顺利的过户才能够维持双方的利益。房屋产权如果没有能够顺利过户的话，那么以后房屋的产权就会产生很大的纠纷。

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