买了集体土地的房子拆迁了怎么办、不小心买了集体土地证的房拆迁怎么补偿

2024-09-30 03:30 分类：房屋买卖阅读：

我买的是集体土地性质的。房子是私有房产。房产权变到我名下啦。土地证没变更到我名下。问房子动迁有问题 (一)

最佳答案1、土地使用权随着房产的转移而转移，只要把房产转移到你名下，拆迁时房产补偿是房产所有权人的。

2、集体土地的流转，是指用于农业生产土地的流转，如耕地等；对于农村居民集体土地宅基地的流转，现在没有出具体的规定；根据各地的情况，农村宅基地的取得应该属于本集体经济组织的成员，所以，“集体土地证不是本村的不给过户”的符合相关规定的。

3、如果通过各种关系，把该房产的土地使用权证办到你名下更好，问题是相关部门给不给你办；其实，如果谈补偿的话，办不办其补偿的结果是一样的，补偿归房产所有人所有。但如果确定安置时，就要以取得《土地使用权证》为依据。

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