2022年广西南宁城市房屋拆迁(国有土地上房屋拆迁)新政策《南宁市国有土地上房屋征收补偿安置实施细则》南府规〔2020〕35号文件公布实施，新政策从自2021年开始生效施行5年有效期，新政策施行期间南宁市城区(开发区)范围内所有国有土地上房屋及附属物实施征收拆迁都将按照本标准进行补偿安置。

南宁市2021年新开始的城市拆迁项目范围内的居民，可以先行计算一下自家能拿到的补偿，在补偿安置方案公告后作为参考，认为不合理的要尽早申请召开听证会提出修改意见。

广西南宁城市房屋拆迁补偿安置方式

货币补偿：由评估机构评估确定。

产权调换：1:1的比例等面积调换。

产权调换比例系数表

货币补偿和产权调换结合

产权调换部分不能低于60平方米，其余部分可选择货币补偿。

产权置换房屋差价结算方式

手续不全房屋补偿

改变用途房屋补偿

改变结构房屋补偿

广西南宁城市房屋拆迁烈士遗属、特困人员、孤儿、无人抚养儿童或享受城镇居民最低生活保障金人员安置标准

广西南宁城市房屋拆迁搬迁费标准明细

住宅房屋搬迁费=(房屋实际面积×23元/平方米 1000元/次(误工费))×2次。

非住宅房屋搬迁费=房屋实际面积×23元/平方米×2次。或以实际搬迁市场价格计算

水、电、气以及附属设备搬迁费=10000元/户;不足10000元的按10000元支付;超出10000元的按下图计算。

广西南宁城市房屋拆迁临时安置补助费标准明细

临时安置补助费=被征收房屋面积×临时安置补助费标准×月份(签订补偿协议并交房屋之日起安置房房屋交付当月止);

安置房过渡期限标准

ps：安置房交付之日再行支付6个月临时安置费。被征收房屋不足60平方米按60平方米计算临时安置补助费。

临时安置补助费标准

广西南宁商业铺面、旅馆、旅社、餐馆、办公、工业、酒店拆迁停产停业补偿费标准明细

选择货币补偿=被征收房屋面积×停产停业补偿费标准×12个月;

选择产权调换=被征收房屋面积×停产停业补偿费标准×月份(交房之日起至产权置换房屋交付之日止)。

租赁经营房屋停产停业补偿费分配：承租方和出租方有协议的按协议分配，没有协议的协商分配，协商不成的承租方和出租方各50%。

停产停业补偿费标准

广西南宁城市房屋拆迁配合奖励明细

配合房屋调查奖励：作出征收补偿决定前签订补偿协议，按约定期限交房给予500元奖励。

按期签约搬迁奖励：

通知签订补偿协议起30日内签约按期交付房屋奖励30000元;第31日至60日内签约按期交付房屋奖励20000元;第61日至90日内(含90日)签约按期交付房屋奖励10000元。

公有住房签约搬迁奖励：

直管公房搬迁奖励10000元支付给公房承租人。

单位自管公房搬迁奖励产权人和承租人有约定的按约定分配。无约定按时签约按时交付双方各5000元。

楼栋签约搬迁奖励：

通知签订补偿协议90日内整单元签订征收补偿协议按期交付房屋每户(不含私人自建房)给予20000元奖励;整栋签订征收补偿协议按期交付房屋每户(含私人自建房)再给予10000元奖励;整项目签订征收补偿协议按期交付房屋每户每户(含私人自建房)再给予5000元奖励。

广西南宁城市房屋拆迁选择货币补偿并放弃申购拆迁安置房和保障性住房安置奖励明细

广西南宁城市房屋拆迁选择产权调换按征收方规定期限签订交房奖励明细

广西南宁城市房屋拆迁非住宅房屋选择货币补偿奖励明细

就是2022年广西南宁城市房屋拆迁补偿安置标准，此次公布实施的补偿安置标准有效期为5年，5年之后若未公布新的补偿安置标准，也未废除本标准，将继续沿用本标准。

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