他项权证和房产证的区别!房屋他项权证就是房产证吗
- 1、房屋他项权证可以做房产证吗
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房屋他项权证可以做房产证吗 (一)
最佳答案他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而 房屋他项权证 是 房屋产权登记 机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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