同样是买房子，但是买期房和现房还是有一些不同的，那到底是买期房好还是现房好呢？有些朋友说：那肯定是现房好啊！我觉得也不一定，还是看购买者自己的情况了。今天我们来聊聊买期房和现房的区别。

1:购房者最关心的问题首先就是房产价格了，那期房的价格一般是会比现房低的。因为开发商基本上拿全五证就可以给房产局备案网签购房合同了，五证中的“商品房预售许可证”是一栋楼一个证，各个地方要求不同，有些需要盖到至少四层才可以申请办理该证，有些地方挖好地基就可以申请，这个时候刚刚开盘，几年后才能交房，房产公司又是需要资金运转的时候，周边配套基本上也都不太完善，房屋的价格必然会低，还会有各种抵扣，优惠政策，促进销售。有些盘经过长期认筹，在开盘当天就有可能清盘了。

2:就房源而言，期房因为刚刚开盘或大部分购房者喜欢购买现房，导致房源比较充足，可以选择的余地比较大。各种户型比较全，楼层也可以挑选，如果不着急入住，其实买期房还是比较合适的。但期房也有卖的非常快的，不会一直等到变成现房也卖不完，这种可能性比较小，除非房地产开发位置非常不好，或眼下看不到周边发展。但是如果着急结婚或着急入住，那肯定是现房比较好，可以直观的去工地看到房屋建筑情况，房屋布局，面积大小也可以直观的感受到。但是选择的余地就很小了，基本上是别人挑选剩下的，或急于出手的二手的。

3:就周边配套而言，期房的周边配套一般处于发展阶段，不会特别完善，以后的发展都是听置业顾问拿嘴说的。医疗，教育，购物，交通都会有，但是具体距离远近，规模大小，方便程度就不得而知了。现房基本上房子在盖的同时周边也在发展，不能说非常完善也至少初具规模。

综上所述，期房价格比较便宜，选择空间也比较大，但是周边配套不完善，交付时间比较晚。现房价格比较高，选择空间比较小，但是周边配套较完善，而且可以实地考察房屋情况，尽快入住。各有利弊，到底是买现房还是期房还是要看个人买房的侧重点是什么，以及个人的实际情况了。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于现房和期房就整理到这了。

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