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• 1、我家房子要拆迁了，我听人家说钱和房子只能选一个，但是要是只能选一个回迁房是怎么回事
• 2、拆迁要房子合适还是要钱合适

我家房子要拆迁了，我听人家说钱和房子只能选一个，但是要是只能选一个回迁房是怎么回事 (一)

优质回答城市房屋征收的主体是县级人民政府，开发商没有权利征收公民的住房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。你可以选择货币安置，即要钱，也可以选择产权置换，即要房。这两种方式由你选。如果你选择要钱，政府会给你的房屋做个评估，然后再给你一些过渡费、搬家费等补偿，这些费用全部一次性补给你。你可以用这笔钱到其他地方买房，也可以不买，而用作其他消费。如果你选择产权置换即要房的话，政府也会给你的房屋作一个评估，算一个价格，然后给你过渡费、搬家费等补偿，这些钱不发给你，在你选好房后一并结算，你房屋价格不够新房价款的，你需要补齐差价。你房屋价值超过新房价值的，政府要把超出的部分给你。

拆迁要房子合适还是要钱合适 (二)

优质回答如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区，这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大，产权置换要比货币补偿更划算一些，如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房，即使买了一套房手里也没有了多余的钱，和选择产权置换得来的面积相差很多。

如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区，这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大，产权置换要比货币补偿更划算一些，如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房，即使买了一套房手里也没有了多余的钱，和选择产权置换得来的面积相差很多。

现在的拆迁补偿方式分为两种，分别是货币补偿和产权置换，货币补偿的房屋价值需要由评估机构评估得来，也是目前选择最多最实惠的补偿方式，第二种补偿方式是产权置换，也就是拆迁前有多少平米直接转换成回迁房的面积，产权置换又可以分成原地回迁和异地回迁。

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