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医疗纠纷期房什么意思和寓意__期房的意思
买LOFT房子应该注意什么？ (一)
答买LOFT房子应该注意什么？
一、检查LOFT层高
LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。
即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。
二、查验产权年限
目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
三、考虑成本
虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT专案的首付款一般为50％，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30％，贷款年限最长为30年。
且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。
四、无法使用公积金贷款
LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限最多只能是10年。
收房子应该注意什么？
进户门有没有划痕？有没有发绣？开关是否灵活？窗户开启是否顺滑？卫生间管道是否通畅？墙面、地面有没有开裂？梁看上去有没有高低？墙角看上去是不是顺直？
买房子都应该注意什么？
位置，朝向户型，楼层，质量
位置就是地理位置好不好有没有上升空间！
朝向户型就是生活坐南朝北就是客厅阳台朝向最好南面，采光好好生活一天都有阳光，
睡觉最好是北边不行的话最好别朝西阳光太猛！
楼层高层电梯房17/18层就挺好我个人喜欢最高的倒数1/2层站的高看的远寓意好
质量就看你买房的型别地区数一数二开发商，楼内最好贴瓷砖的精工房
房子不应该盲目的跟风购买，毕竟花的是你自己的钱，毕竟是你自己要去居住的。万一买的不称心了想后悔都难。因此，在你打算要买房的时候，先把这些诀窍学一学！
一、选择适合自己的房源更重要
刚需买房的主要目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，应该果断出手。yuqiancyh
二、明白开发商选择的重要性
如果选择了信誉不好的开发商，往往就会造成无法按时交房，房子质量太差等问题，给购房者带来巨大损失，因此还是要选择品牌开发企业因为品牌开发企业不仅仅做的是产品，也是为了做口碑，而且开发企业信誉好，也为今后楼盘物业发展打下良好基础。
三：交通、配套、物管都不能缺
买房其实就是买生活，而生活就跟小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。反之，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。
四：房子未来发展
所谓买预期，其实就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间，因此，买“预期”主要看两点：
第①点，看近两年国家有关部门房地产巨集观调控政策的主要方向；
第②点，看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划等。
五：在减价15%-30%的过程中寻找机会
对于普通刚需专案来讲，一般减价10%到15%就可以启用市场成交量，而对于高阶豪宅来讲，则需要减价20%-30%的幅度，市场需求才会被大幅启用。因此，购房者可在个案价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。
买顶层房子应该注意些什么
自己要出钱加隔热层，还有房间空调最少比原标配大一半，渗水的问题就不用考虑了，因为你肯定要加隔热层的，不然夏天根本没办法住。
购买带院的房子应该注意什么
适当在露台处作点阻碍攀登的措施就行了，再有就是面向阳台的一方也要安装防盗门，不存在安全问题。如果有的话岂不是住在一楼的更加不安全了？
有露台可以让家有很多健康生活的便利，是在城市中的普遍的鸟笼结构房屋中比较合理的！唯一要注意的就是露台的使用权需要在合同里表现出来，确保自己的利益！
看房子应该注意什么？
购房者对地段的重视是因为好的区位往往能使购房者生活上便利、舒适，有利于工作、生活。一般首先要选择的是大的位置，如城市的东、南、西、北城，主要依据购房者的工作地点或经常活动的区域而确定。在确定了大的位置之后，再依据自己的经济实力、个人爱好、离工作地点的远近、有无好的学校、幼儿入托情况怎样等因素，选择城市特定
区域内的房屋。需要注意的是，不仅要考虑目前该位置在整个区域中的优劣情况，而且要了解未来市政规划的方向、发展前景等。能够综合考虑购买商品房的各种因素，选择一个有发展潜力的位置，将受益无穷。
看房，就要看其朝向、层数、布局与结构。良好的朝向，可保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，对居住者的身心健康十分有利。采光窗户向阳，采光质量高、效果好，主要房间应有良好的直接采光。住宅楼在总层数的1／3、2／3以下为较好楼层，层高一般应不低于2.7米。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、书房、工作间、卫生间、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“动、静、污、洁”四大空间。挑选中要从实用、方便、经济的角度，结合家庭的人口、家俱的布置、对未来房屋的设计、经济实力等，选择与自己需求最接近的户型、结构及室内布局，同时应略留余地——目前房屋结构的发展方向是“三大一小”，即厅大、厨房大、卫生间大、卧室小。
虽然你在选购现房时已查验有关质量档案，但是也必须到现场亲身感受房屋的真实情况，以了解是不是达到证书上的标准，有没有较明显的问题，如裂缝、窗户漏风、厕所漏水等。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设定、施工管理、质量监督等几个方面，要认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察其质量。就拿电梯、楼梯来说吧，所用的电梯品牌资质是否有合格证，步行楼梯是否达标或有利于逃生等等。质量问题很难把握，专业性强，最好跟懂行的亲朋好友一起看房、选房。
看房不可不看物业管理，物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，挑房要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能检视他们的有关资质、实力的档案，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。当然，小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，要看其市政、生活、休息、交际配套设施以及购物条件等。
由于每个人的爱好、经济实力、个人素质、对房屋格局的要求不同，达到其要求的房屋也各有差异，但都希望所购住宅的价格效能比达到最优，这便要求你在挑房时要耐心、仔细。如购的是期房，最好定期到建筑现场检视工程的进度与用料情况，并在不同季节、同一天的不同时间察看其日照、噪声与漏水与否等。发现问题须及时与开发商协商，以免因房屋纠纷耽误了入住。挑选时，尽可能与房屋的未来发展方向一致，以使自己的房屋有增值的潜力。
房子装修应该注意什么
房子装修第一要注意总体设计布局～这是设计阶段尤其要注意的，布局要合理，不懂行的要看着舒服就行。第二要注意厨卫防水～一定要认真做防水，并且做闭水试验，千万不要有渗漏，有渗漏会非常麻烦。第三不要让装修师傅带着卖材料，那样十有八九会入套购买高价材料。第四要注意对已经做过的专案进行防护～如地砖，不过这是工人的事。第五最重要，就是合同条款要仔细审阅，如付款方式最好不要有预付款，再就是最好加一条:施工内容包含图纸效果的全部内容，预算有漏算的，视为装修公司优惠。
希望我的解答能帮到你
买房子时应该注意些什么
如果你是在小县城,恐怕房子升值的潜力不会很大,那么最重要的就是要看房子的实用性了,主要有以下几点:
一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.
二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.
三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.
四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.
五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度……
买房子讲究其实挺多的，暂时呢，我就想到这些，如果再有具体问题，可以具体再做研究。有问题可能再和我联络，愿意效劳。
房子首付后，应该注意什么？
等著收房吧，收房时还有一笔钱要交，物业费，房屋维修基金
买楼顺口溜富贵口诀 (二)
答买楼顺口溜富贵口诀
买楼顺口溜富贵口诀，买房是一件大事,毕竟是一笔上百万的花销,所以购房者都很谨慎。买房的时候,楼层决定着生活的方便度和舒适度，买房的顺口溜都记住,以后一定有用!
买楼顺口溜富贵口诀1
1、一楼穷，二楼富；三楼、四楼卖萝卜；五楼、六楼吃菊花；七楼、八楼当干部；九楼、十楼发财致富。
2、能买一二线，不买三四线；能买规划区，不买老城区；能买大楼盘，不买小楼盘；能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层；能买电梯房，不买步梯房。
3、能买小三居，不买大两居；能买中间区，不买马路边；能按揭贷款，就不要全款；能早点买房，就不要晚买；能买地铁口，不买远郊区。
4、买凤凰层、长寿层,三个不买底层、顶层、腰线层。
5、买单不买双，买是十不买九。
6、一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。
7、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区。能买现房不买期房，能买多层不买高层。能买三居不买两局，能买两居不买一居。能买东户不买西户，能买西户不买中户。能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。
买楼顺口溜富贵口诀2
1、一楼穷二楼富
吉祥楼层口诀中广为流传的一句，就是“一楼穷二楼富”。理性分析可知道，一楼是住宅的最底层，被楼上的所有人都踩在脚下，因为风水是比较差的，并且一楼是整栋楼的必经之地，常有人进进出出，还会影响到家人的休息，所以才会有越住越穷的说法。而二楼相比较一楼会好很多，特别适合有老人的家庭居住，上下楼也很方便，如此和睦的状态，居住久了自然就富裕了。
2、五楼六楼吃菊花
五楼六楼从风水学的角度来看，是比较不好的，因为属于底层，由于住宅兼具比较好，终年晒不到阳光，而菊花就是这样的一种植物，带有很强的阴气，因此并不建议购买五楼六楼。
3、七楼八楼当干部
现在很多干部都喜欢购买七楼八楼，因为六楼的房子，都是高度比较好的，能够晒到阳光。而七楼八楼又是偏低的楼层，即使电梯坏了，也可以通过爬楼梯来进行上下楼，体现了干部勤俭吃苦的特点。
4、九楼十楼发财致富
九楼十楼属于黄金楼层，并且民间一直流传着“九楼不是一般人能住”的说法，因为居住在这一层的人非富即贵，整体的财运都是非常不错的。从环境的角度来看，九楼十楼的采光不错。而且数字9更是寓意着长长久久，这不仅会使得房主的婚姻关系更加和谐美满。
买房楼层顺口溜一穷二白
买房“一穷二白”的完整顺口溜是“一穷二白，七上八下”。所以很多人认为，一楼、二楼，和七楼、八楼是不可以买的。因为其代表的意思不好，但是关于其它楼层，还有颠三倒四、过五关斩六将、十室九空等说法，这样的话，所有的楼层数字都囊括在其中，所以关于数字谐音选楼层的方法并不可靠。所以还是要根据自身的`实际需求选择适合自己的楼层。
楼层选择注意事项：
1、采光：首先要楼层的高度要能满足采光的需要，这样房间的空气质量才会比较好。
2、噪音：如果是临街住房的话，那么噪音的影响要重点考虑。
3、扬尘：城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，所以在选择楼层的时候要注意避免扬尘层。
4、视野：视觉的空间是非常重要的，高层视野较开阔，可以舒缓心情。
买楼顺口溜富贵口诀3
1、能买一二线、不买三四线
2、能买规划区、不买老城区
3、能买大楼盘、不买小楼盘
4、能买中间层、不买腰线层
5、能买电梯房、不买楼梯房
6、宁买小三室、不买大两室
7、能够按揭买、绝不一次性
8、能买中庭房、不要沿街房
9、能买小洋房、不买大高层
10、能买住宅楼、不买商住楼
买房顺口溜
一、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。能按揭不全款，
二、能买住宅不买公寓，公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住，所以公寓更适合投资，
三、能买市区不买郊区，这点大家就很明白了吧，不管是投资还是居住环境，市区永远是大于郊区的，但前提是资金哎
四、能买现房不买期房，现房第一是对业主有保障，第二是出租投资啥的，好运作，时间减短
五、能买多层不买高层，多层的公摊小，而高层的公摊大。
六、能买三居不买两居，能买两居不买一居，这就是大部分的需求，因为现在家里普遍都两个孩子，一个的应该是不多，所以大部分人，对三居两居的需求大，而一居只有的需求客户只有老年人养老，如果电梯高的话，老年人都不带考虑的，
七、能买东户不买西户，能买西户不买中户，东西户的是全通透的，通风好，中户的只是半通透的，
八、能买大社区不买小社区，大社区的物业以及服务质量会更好，而小社区本身没有那么大的资金支持，
九、能现在买就不以后买，众所周知房产市场是非常不稳定的经济，所以买到才有了后续保障
十、能按揭不全款，贷款短期看是需要付出利息，但从长期来看可以有效缓解资金压力。在资金不充裕的情况下更为划算。
房子常识 (三)
答1.住宅楼层风水学有哪些常识
楼层的风水讲究 一楼和六楼属于北方，属水。
故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。 二楼和七楼属于南方，属火。
故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。 三楼和八楼属于东方，属木。
故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。 四楼和九楼属于西方，属金。
故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。 五楼和十楼属于中央，属土。
故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。 楼层的风水禁忌 1。
第一层禁选：一幢高楼的第一层通常被认为是最不安逸的楼层。人在生活中会产生浊气，浊气较重会下沉。
这些浊气最后都会聚集到高楼的第一层，因此在最底层楼的人会整体受到浊气影响，影响家庭的运势。 2。
谨慎选择13层：13层不吉利的说法其实源自于国外，出自于一副名画“最后的晚餐”。不过在国内这个说法比较少，因此仅仅是可以作为参考而已。
3。 禁选18层：18在我国自古以来的说法就是十八层地狱，按照其严重程度来分，十八是最严重的一层。
也正因此，在风水学上对于18这个数字非常敏感，容易联想到地狱等不干净的东西，因此选择楼层对于18层也要谨慎考虑。 4。
禁选顶层：一幢高楼的顶层是其最高处，中国有句古话叫做高处不胜寒，因此在最顶层的用户在其事业上可能就会经常碰壁，很难升迁。 住宅的风水选择 1。
禁忌房屋缺角 房屋缺角也比较常见，房子是一个整体，从易学上讲是分八卦九宫的，每个方位都代表不同的寓意，就象人体的五脏六腑一样，每个器官都有自己的作用。房屋缺角就象人体缺少器官一样，于居住其中的主人不利。
2。禁忌布局不当 有的房子设计时不知是出于哪方面的原因，把卫生间设计在了房子的中间，这种格局也很常见。
风水上讲房子的中收叫做宅心，就犹如人的中心处的心脏一样，是非常重要的一个位置，这个位置宜空，宜静，不喜有高大的东西压在这里。卫生间是污浊之气，还每天有人进出，并放下水等，这就严重地影响了宅心的气场，因此不好的气场在这引动一定会带来不好的结果。
2.住宅风水知识有哪些
反弓煞：屋宅的前方有水或路，在风水学中都称作水。
如果是往里弯环抱状的叫腰带水，这是吉利的，主旺财运。但如果是向外弯的则叫反弓水，好像一把弓向着屋宅射过来，这种水是凶水，主败财运。
如果房屋前面有街道、河流形如弯弓，弓顶正对房屋，这就叫反弓煞。梁真大师透露，不过这种风水格局有时候是可以暴富的，在财运上的表现是一般财来的大则去的也大，来的快则去的也快，而且暴富持续的时间也不长的，正所谓“过路财神”是也。
天斩煞：堪舆学将两幢大楼之间形成一条狭窄的空隙，称为“天斩煞”。这种煞气好似一把“风刀”，伤人于无形之中。
并且两幢大楼越高，间距越近，其伤害力量越大。梁真大师说，曾见过一位业主在对着天斩煞的落地玻璃门窗上贴满了彩色玻璃纸，并且把门关得死死的，整个客厅黑漆漆的，尽管这样可以化解天斩煞，但把家里的主要纳气口全封掉，这样会牺牲掉一家人向上的运势，让人对生活前景失去希望，严重影响身体健康。
3.住宅风水知识有什么呢
1：户型风水，千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋。
同样的，万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以符合好风水的条件。 2：不要选右高左低的房子：风水上讲，左青龙，右白虎。
如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。
像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。 3：不能选见不到光的房子：所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
4.住宅风水常识有哪些
健康、积极、乐观的人带有正能量，他们可以将正能量传递给与其相处的人，并将这种快乐向上的感觉传染给大家，让大家倍感舒服。
家居环境也如此，正能量充沛的家居，会让居住者如沐春风，精力充沛；反之，则会对居住者造成不利影响，从而影响到他们的各方面运势。 以下情形会严重影响家居中的正能量： 一、阴气太重的场址，对正能量影响最严重 位于曾经发生过灾难、瘟疫，和曾经是坟墓、刑场之地的建筑，因为这些地方原本的阴气太重，充斥着负能量，会严重家居风水中的正能量，甚至会发生负能量压过正能量的情形，对家人运势形成严重的不利影响。
二、采光不良 有些建筑受到周围环境的影响，或者自身布局的不利，会出现家居中不能充分得到日照，不仅影响采光，还会造成家居中的正能量不足。 比方说，正好被高大建筑挡住阳光的屋子，让人一进去之后就会感觉到阴冷，黑暗，精神、身体都会为之一紧，好像需要用自身力量去对抗。
5.十分有用的房产小知识有哪些
房产属于不动产，作为土地上不可分割的建筑物，因此房产受到土地自然物特性的影响： 1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。 3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。
一般住宅用的土地使用权为70年。 4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 至于再次申请的期限，不应该超过30年；而房屋所有权（即房产权）则是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
房产的基本参数，关于房屋的结构，建筑方式等等，房产的主要属性。 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构（上下不一样高）。
错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅。 进深：一幢建筑物（房子）从前墙皮到后墙皮的距离。
开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度（3m~3。9m较舒适）。
层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度。 净高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度。
户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室。 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。
用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。 合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。
最后是与面积有关的概念，买房时则需要仔细了解这一块。 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积。
公摊面积：1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱（均为投影面积）等所占面积的总和。 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。
板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。
实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。 商品房销售面积=套内使用面积+分摊的功用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
公摊的公用建筑面积=套内面积*公用建筑面积分摊系数 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积总和 公用建筑面积=整栋楼的建筑面积？套内建筑面积？不应分摊的建筑面积 容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积（总占地面积）之比。 建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。
绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
6.房屋风水学入门知识有哪些
房屋风水学的入门知识 宅屋忌建于低洼之地，两边高中间低，视野不开阔，前途光明堪忧，而且一旦下雨要是排水通道不好的话，还会有积水的可能，尤其是雨季时期，出门都会成困难，而水排不走，湿气不出，不仅影响到风水还会带来健康隐患，比如换上风湿病。
房屋的选择最佳反煞，住宅前忌有庙宇，神坛，教会等建筑物，因为这些建筑物煞气太重，而现在购房我们需要配套齐全，尤其是家中有老人者，都希望医院就在附近，但是要注意不能正对医院。不然受气所冲，恐怕你承担不起。
而这种情况不仅健康受影响，运势也恐低下。 房屋风水学入门里面有提到，房屋在路中央是大凶，住宅若居于道路正中央四方人、车来来往往，受煞气所冲，而且居住在路中央人也不仅会缺乏俺去昂，而来往车辆的噪音还会对生活产生影响，尤其是家中有小孩者安全堪忧。
房屋风水学入门中有讲到，房屋建造地势是关键。 我们都说屋后有靠山是好事情，但是屋前后都有靠山则不吉。
房屋建筑风水中讲到若有前山，后山，而左右二边不平坦，风水不会好，宅中掌权者先富后贫穷，败家之相，而且不积财，事业不顺利。 农村房屋的风水学要点 房屋修建要讲究依山傍水，不可修建在山脊与山谷的出入口，这样容易使家人财运受到抵触；也不可修建在交叉路口、死胡同内，这些都是不利的，若是你修建在这些地方，那可算得上是一个大大的败笔了。
农村中的环境都处于古朴状态，树木可是不能少的。在房间建筑风水当中，树木有着举足轻重的作用。
一般都会在房屋周围种植树木，除了美化环境之外也可左右房屋运势，通常都是在房屋后方种植，若是你的房屋门前有大树遮挡，那就要想办法移动了哦。 。
7.有哪些房子风水知识一定要知道
风水知识有：1。
卫生间或是厨房不宜对着大门。就像老话说的那样：流水财留不住。
如果卫生间或是厨房是对着门的，那么就形成了“上水”直通“下水”的格局。而这样的格局是不利财的。
楼房风水中讲：中心不宜受污。这指的是楼房的中心部位不宜作为厕所使用。
同时，厕所也不宜设置在房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 2。
阳台不宜对着大门或是厨房。如果阳台是正对着大门或厨房的，会使得家中的团聚功能减弱。
举个例子来说，就好比如丈夫容易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不爱回家。化解的方法：可以长时间将窗帘拉上来阻绝阳台和大门。
大门的位置不可以正对阳台，否则会形成所谓的“穿心”的说法。 如此一来，家中会不易聚财，时常有破财事的发生。
前通后通，人财两空。化解的方法：1。
在大门和阳台之间做一个玄关，起到分隔大门和阳台的作用。2。
在大门入口处放置鱼缸。但是这一点需要注意的是，命中忌水的人就不可以选择放置鱼缸来化解，可以选择屏风来代替鱼缸。
用风水吉祥物，如桃木富贵鱼，桃木平安瓶来化解。3。
卧房门不宜对着大门、关注过房子风水知识这一方面信息的人就会知道，在风水学中的大禁忌之一就是门与门相冲。风水学中认为，门与门相冲不能聚气，空气从大门进来是以直冲的方式，生硬的风速比人体的血流还要快，会对人的身体造成伤害。
此外，大门与房门相对在使用上、感官上和心理上都会产生不舒适感，会让人觉得可以被一眼望到底，缺少隐私的空间，所以应该尽量避免大门与房门相对。可以摆放一个屏风来作为遮掩。
4。忌横梁压顶。
有些房屋由于装修布局时的失误，横梁会突出。如果这些横梁出现在卧室床头、书房和餐桌上方都是大忌。
这些压住床头、书房和餐桌的横梁会对居住人产生不良影响，很可能会危害到居住人的身体健康，阻碍书房使用者的事业。 。
8.房屋风水常识有哪些
1、在确定房间格局时，根据各家人的出生时间和喜好忌讳，确定每个人在家中最合适的位置，然后确定家人的房间分布。
2、现在，环保材料是房屋装修的首选，但同时也要确定对主人有益的吉祥材料。所以，在材料选择上，以环保为基础，根据装修材料的五行属性，结合主人的五行宜忌进行选择。
比如，石材适合命里喜土的人，木材适合命里喜木的等。 3、色彩的搭配是房屋装修的重要程序，利用居家主人的吉祥色彩和出生年月确定房间的整体色调，各家庭成员的小房间也根据居住之人的命理喜好选择适合的吉祥色彩。
比如命里喜木的人，以绿色为主色调，可以助运。 4、中国人办大事时，喜欢选择“黄道吉日”，而历书中的“黄道吉日”是针对所有人而言的。
所以在选择房屋装修的开工日期时，好日子意味着好兆头，但还是要注意，开工日期的吉祥日，最好还是根据个人的出生日期考虑。 5、某些房子的装修布局，在风水学上是不利于主人运势的。
当出现卫生间正对卧室门等不利布局时，就要考虑利用其他装饰品进行遮挡，或者调整门的方位。但是最好的方式是在装修前的设计期间，就将整体布局考虑好，才能省时省力。
9.住宅风水常识有什么呢
客厅最好位于家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。
如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。
客厅采光要明亮，所谓风水学上的明堂暗室。 白天要保证自然光的采用，晚上灯光要以主灯为主，配合局部照明，来满足家人生活要求，灯光的色彩和温度会使室内空气上、下对流，产生好风水，但同时要避免眩光和五行的平衡，所谓的五行有度。
卧室是一个私密的空间，在此可以增进许多情趣，但是在颜色选择上要注意，装修忌讳用太过鲜艳的颜色，卧室是休息的地方，过于鲜艳的颜色会 *** 人的视觉，导致人精神兴奋，而卧室需要静怡，所以宜选用淡色，鲜艳的颜色可作为点缀使用，不可大面积采用。 沙发靠实墙。
在风水中有靠山这一说，而客厅沙发的摆放要挨着实墙，悬空可不好，有山有靠。事业有贵人助、前途无 *** ，而沙发挨着实墙寓意没有后顾之忧，在心理上靠墙而坐也能够给人安全感。
古代朝廷中的用椅均是用天然大理石作为后备，就是风水中的这个道理。 如果客厅沙发的背后是门窗或者通道、那就寓意着背后无靠山，空荡荡一片，这是散泄之局，难以旺丁旺财。
沙发忌横梁压顶。在风水中最忌讳的就是横梁压顶，横梁压顶，说的就是头上有横梁暴漏出来，恰恰在沙发上方，人坐沙发下，倍感压力，而住宅风水认为横梁压顶，运气受阻，所以不管是客厅沙发的摆放还是家中其他家具的摆放都要避开在横梁下，如家中出现了横梁暴漏，在装修的时候最好就用吊顶包装。
沙发后不宜有镜面。现在很多家装都喜欢在墙面使用镜面反光材质，其实反光材质虽然在视觉上效果很好，但是在风水中，却是一大忌讳，在客厅沙发的背后安装镜子适宜影响家庭运势的。
当人们最在沙发上的时候，镜子便会将反射的晦气照射到人体，这会到导致人体失魂落魄，精神不宁。 因此，客厅沙发摆放一定要注意其后不能有镜子。
客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。
如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。
10.住宅风水知识有什么
1、入门先见厨厕，退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅。
现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
2、房门对大门，漏财漏健康和情缘 卧室门不可正对大门，否则容易导致健康出问题、没情缘或者情感婚姻不好、财运不济等等问题。 3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。这点提醒朋友们尤其重要。
5、横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。 6、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做卧房，否则会导致诸多问题，比如久婚不孕。
不规则房子犹如棺材房，对健康和财运也不利。 7、床边按镜，难以安眠 除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。
8、卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 9、浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
10、常青盆栽利家运 常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 当然，命中忌讳木的朋友例外。
11、床头巨画大不宜 床头置画要谨慎，通常以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 12、整洁的浴厕才能留财 浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。
13、大门直通到底，麻烦不断 居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。 14、有脚之床，床下忌堆杂物 有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。
15、屋内房门，开门方向应一致 屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。 最忌一扇左开，一扇右开。
16、浴厕设在走廊尽头，大凶 屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。 17、床头忌开大窗 床头开窗乃风水大忌，务必谨记。
18、厕所忌对大门 厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。 19、柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
20、暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。 21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡 要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。
如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。 22、卧室风水与夫妻关系的致命要点 （1）床头放花，易犯桃花：？夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。
（2）床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。
据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 （3）床头嵌镜，招惹鬼魅：主人经常头疼、失眠。
浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。
孰不知物各有序，悖之受牵累。 （4）卧室家具忌用不平整：？不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。
（5）床上和地下凌乱会影响主人的运气：在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。
既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。
谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。
（6）卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇窗：本来就是一面窗墙的事，却分成好几块，想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。
做事多有分歧，不能一气呵成。买房时要多看看。
（7）花草适合摆客厅不适合放在卧室：卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。
做起事来得心应手。易得上司青睐。
小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。
下雨天适合买房子 (四)
答下雨天适合买房子
下雨天适合买房子，在我国民间，风水学说是很多人都比较看重的，比如，看房买房下雨，这也涉及到风水。看房子的时候是有很多的禁忌，下雨天非常适合看房子，那么下雨天适合买房子吗。
下雨天适合买房子1
看房买房下雨是否吉利
看房买房下雨在很多人看来也是有风水在里面的，那看房买房下雨是否吉利呢？
按照民间说法的话，看房买房下雨是非常吉利的，因为雨水意味着财的意思，在风水学上，都将水表示财，如果看房买房遇上下雨天，那么就代表将会发财，而且也在告诉我们买这个房子是吉利的，日后居住在里面也会风调雨顺。
一般来说看房买房遇上下雨天是没有任何影响的，而且在看房的时候下雨，还可以帮助我们检查房子是不是有存在漏水发霉的情况，这个是晴天时候看房所发现不了的问题，而且买房时下雨，也不会对我们产生别的影响，只不过我们出行会不方便而已。
买房下雨预示什么意思
买房下雨在风水中预示什么呢，很多人对此不是非常了解，今天我就给大家来详细说一说这个问题。
在风水学上有“遇水则发，得水为财”的说法，故而也有不少人认为，买房当天下雨，有“水”，主财，寓意着主人将会财源滚滚，是个好兆头。
买房风水一般是有三大禁忌
一忌风大、二忌街道反弓、三忌衙前庙后。 一忌风大。房屋即使旺盛之气凝聚，如果风很大的话，大风一吹，旺盛之气就所剩无几。因此，买房*忌风大。
二忌街道反弓。所谓街道反弓，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，这种地理位置也是非常不好的，人口伤亡，灾难可能会很多，是这种地理结构会给人带来的霉运。
三忌衙前庙后。在现代，所谓的衙前庙后是指临近寺庙、警察局等地方。警察局杀戮重，寺庙附近阴气重，建议在这些地方的房子都是不好的。
下雨天适合买房子2
一、阴雨天看房技巧：
1、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。特别是看窗户外侧是否往外倾斜，如果不往外倾斜，一旦窗户上的密封胶老化，容易被雨水侵袭。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。
2、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。
3、阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。
4、外置空调板是否有积水。
5、房屋的地面是否平整光洁,是否会出现积水、漏水现象。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。
6、检查厨房是否装地漏，万一水管爆裂，可以通过地漏排水。
7、留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。
8、无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。
二、房子的哪些部位容易漏水呢？
1、窗户
窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的`各种管道洞口。
2、厨房和卫生间
阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。
下雨天适合买房子3
下雨天如何看房子
1、看小区整体排水情况
小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪.洋，小区品质显然难以让住户感到满意。可以在雨天走访一下小区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。
2、看房顶是否漏水
顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。购房者需要着重观察是否有漏水情况，若有裂缝，或有渗水的迹象，或有水渍，这时候要问清业主漏水情况，是否已补漏。
3、看墙体漏水情况
其他楼层的房子，目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗；墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知；看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。
4、看通风及空气新鲜度
闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。
5、从物业反应看服务品质
小区环境也是需要物业公司进行打理的，好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完期房什么意思和寓意__期房的意思，酷斯法相信你明白很多要点。
