非普通住房土地增值税-土地增值税普通和非普通区别

2024-10-20 20:20 分类：房屋买卖阅读：193

土地增值税普通住宅和非普通住宅的区别 (一)

优质回答预缴土地增值税的比例不同、土地增值税清算方面的区别。

1、预缴土地增值税的比例不同。普通住宅的预缴土地增值税比例为1.5%，非普通住宅的预缴土地增值税比例为3%。这意味着非普通住宅的土地增值税率较高。

2、土地增值税清算方面的区别。对于纳税人建造普通标准住宅并出售的情况，增值额未超过扣除项目金额的20%，可以免征土地增值税。这是对普通住宅的一项优惠政策。非普通住宅则没有该优惠政策，无论增值额是否超过扣除项目金额的20%，都需要缴纳土地增值税。

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