北京自住型商品房是保障房吗?！北京户口的单身者，可申请哪类保障性住房？

2025-01-23 04:45 分类：房屋买卖阅读：

北京户口的单身者，可申请哪类保障性住房？ (一)

最佳答案您可以申请自住型商品房，并且还可以优先申请，因为自主性商品房属于保障性住房的一类。您可以在住建委的官网或户籍所在街道办事处申请。

因为优先申请自住房的条件是，一是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；二是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。所以，您符合年满25岁单身人士这一项。

所以，您可以到您的户籍所在地街道办事处申请公租房，还可以也在北京市住房和城乡建设委员会市的官网（）上的自住房申购平台，来申请合适的自住型商品住房。

最佳答案自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重性质，但不属于保障性住房。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

1、土地限定。自住型商品房的土地是市政府主持，以公开招标、挂牌、拍卖的形式向房地产开发商出让土地使用权，且所出让土地必须兴建此类住房。

2、售价限定。自住型商品房的售价由政府限定，比周边地区新建商品房成交价低30%左右。

3、规则限定。自住型商品房的申购程序和规则由政府制订，购买摇号顺序由政府指定的摇号软件统一操作，理论上开发商只承担信息发布、资格初审、项目开发和房屋销售服务等工作。

4、客户限定。购买人群的覆盖面，以及是否有资格优先购买，由政府限定。

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