房改房买卖过户给子女要什么费用!房改房买卖

2025-01-09 09:45 分类：房屋买卖阅读：

房改房过户费是多少？ (一)

优质回答父母的房产证改儿子名，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。

1、赠与过户

在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳。部分城市赠与过户还需用到赠与公证书，办理赠与公证书是需要费用的，各个城市和各个公证处的收费标准都可能不同。

2、买卖过户

买卖过户会产生契税、个税和增值税，但个税和增值税满足条件仍可免交。房屋只要满了两年时间，就可免交增值税。房屋只要满了五年，且房屋是父母的唯一住房，可免交个人所得税和增值税。

3、继承过户

凡是不满足继承过户条件的，继承需要等到产权人过世才行。如果满足继承过户条件，继承过户是不需要缴纳任何过户税费的。

看完本文，相信你已经对房改房买卖有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。