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• 1、上海安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果
• 2、上海拆迁安置房房产证如何办 必须取得产权大证

上海安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果 (一)

最佳答案对于安置房的买卖，国家也是相对应做出了一定的规则的，但由于买房的时候对这些都不太了解，导致了一大部分的购买人群，都是对安置房办理房产证是存在一定的误区的，那么上海安置房可以买卖吗，上海安置房没有房产证买了有什么后果呢？

对于安置房的买卖，国家也是相对应做出了一定的规则的，但由于 买房 的时候对这些都不太了解，导致了一大部分的购买人群，都是对安置房办理房产证是存在一定的误区的，那么上海安置房可以买卖吗，上海安置房没有房产证买了有什么后果呢？

上海安置房可以买卖吗

1、有证的 拆迁安置房 当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备 产权证 ，只是拆迁后 开发商 没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

2、有的开发企业为了增加收入，在拆迁 安置房交易 后可以提供更名服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房 办房产证 安置 房屋所有权 证；被拆除房屋所有权证；拆迁安置协议及已回迁安置证明；查档证明；被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；安置单位法人或其他组织的资格证明。

上海安置房没有房产证买了有什么后果

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

2、随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、 土地 开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。

3、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

就是对上海拆迁安置房没有房产证可以买吗以及上海拆迁安置房没有房产证买了有什么后果的相关内容。如果是购买到了没有房产证的安置房的，那么以后在使用方面也是有很多的麻烦的，购买者无法保障自己的利益，那么一来损失还是比较大的。

上海拆迁安置房房产证如何办 必须取得产权大证 (二)

最佳答案上海拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房，已经依法取得产权大证，即开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主的情况下叫大证。

在此前提下，上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定，拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置，并且为住户办理双证（即土地证和房产证），土地证的性质应当是划拨，今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。

但是，由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的集体土地用于了拆迁安置，建成的安置房当然在没有依法征收和办理大的产权证登记以前，是无法为安置户办理双证的。

首先可以了解其是否已经办理了大证（安置小区大的产权证），若办理了即应当为住户办理分户双证；若未办理，那就要等今后政府即委托的安置主体取得大证后，才能为你们办理双证。

由于拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

拆迁安置房房产证房源优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完上海安置房有房产证吗;上海安置房可以落户吗，酷斯法相信你明白很多要点。

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