小产权房是什么—小产权房是什么意思安全吗

2024-12-29 20:30 分类：房屋买卖阅读：

小产权房什么意思 (一)

答随着房价的不断上涨，导致不少刚需一族无法将首付款凑齐，因此有些购房者打算购买小产权房解决自己的住房问题，但是许多购房者对小产权房缺乏了解，那么小产权房什么意思呢购买小产权房有哪些风险呢下面就跟着小编一起来看看吧!]

一、小产权房什么意思

小产权房指的是在性质为集体土地上建造的楼盘，一般是由房地产开发商或者村委会负责建造的，这种性质的房屋未拥有预售许可证及土地使用证，因此无法在房管局办理备案手续，购房者购买后也无法拥有合法有效的房产证。

二、购买小产权房有哪些风险

1、购买小产权房后无法办理合法有效的房产证，肃然当地乡政府或村委会会办法想产权证明，但不具备法律效应，因此无法得到法律的保护，此外，小产权房购买后也不能上市进行流通，也不能继承、转让该房屋。

2、遇到国家征地的情况时，小产权房可能面临得到少量补偿或者无法得到相应补偿的情况，因为小产权房所占土地的产权归当地乡政府或者村委会所有，补偿款一般会划给当地乡政府或者村委会。

3、购买小产权房时无法申请房贷，因为申请房贷时需抵押该房屋的房产证，在申请人无法用合法有效的房产证作为抵押的情况下，银行是不会放款给申请人的，且购买小产权房后无法申请户口迁入。

总结：小产权房什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购买小产权房存在诸多的风险，因此大家在购买时必须考虑清楚，以免买后出现后悔的情况，如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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