如何办理土地证广东:广州国有土地使用证办理流程

2024-12-18 04:15 分类：房屋买卖阅读：

广东私房是否需要办理土地证？怎么办理土地证 (一)

贡献者回答我们知道私房也是需要办理土地证的，虽然私房是属于自己的，但是土地证还是需要办理的。就像是我们买房子一样，买房子同样也是需要办理土地证的，那么土地证要怎么办理呢。下面我们来为大家介绍广东私房是否需要办理土地证？广东私房怎么办理土地证？

我们知道私房也是需要办理土地证的，虽然私房是属于自己的，但是土地证还是需要办理的。就像是我们买房子一样，买房子同样也是需要办理土地证的，那么土地证要怎么办理呢。下面我们来为大家介绍广东私房是否需要办理土地证？广东私房怎么办理土地证？

广东私房是否需要办理土地证

1、其实私房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、我们积善成德土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

4、要缴纳的土地证过户费用，契税 1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

广东私房怎么办理土地证

一、土地证的办理程序

1、先是土地登记申请；

2、要进行地籍调查；

3、所有的权属审核；

4、还需要注册登记；

5、然后核发或者更换、注销土地证书。

二、所需申报的材料

1、提交土地登记申请书；

2、提交土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

3、提交图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

4、还要单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

5、提交地上附着物权属证明；

6、需提交的其他有关材料。

三、土地登记发证的办理期限：

如果是材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

我们为大家介绍的是关于广东私房是否需要办理土地证？广东私房怎么办理土地证的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地证的办理需要我们到有关的部门来办理，而且我们事先要准备好办理的相关材料，希望可以帮助大家。

贡献者回答你的房子涉及几个问题,要分几步解决

1、请问你那里是那个地区，我现在就广东佛山地区的房地手续说明，原则上大同小异。

2、你应该到该用地的辖区的镇或街道办的国土部门咨询，在不影响规划控制和土地利用总体规划的前提下补办有关用地手续（建设用地批准书）。鉴于你的房子有120平方米属拆迁安置房屋，你应该先完善该地的用地手续，即办理建设用地批准书。

3、待拆迁安置用地手续完善后，应该办理三个建设用地批准书的合宗报建手续。在没有完善现有房地产权证（用地与房产两证合一，不知你那里是不是）的前提下，是不能办理加建手续的，只能办理改建手续。在办理完规划报建手续后，再办理规划验收和核发房地产权证。

4、在你手续未完善时遇到拆迁问题，原则上按房地产权证所示用地和建筑面积赔偿，但可以协商拆迁赔偿，一般情况下，赔偿费与有房地产权证的赔偿费略有出入。因此，你应该着手完善用地手续，然后再完善规划报建验收及核发房地产权证。

内容公供参考，希望你早日办理好相关手续。

看完本文，相信你已经对如何办理土地证广东有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。