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• 1、北京商住两用房购买条件有哪些

北京商住两用房购买条件有哪些 (一)

贡献者回答【算一算你家装修要花多少钱】

北京商住两用房购买条件有哪些

在北京购买商住两用房需满足以下条件：1、购买者在北京没有住房或商办类房产登记记录；2、如果是外地户口，还需要有本市有效居住证；3、申请购买之日起，在本市要连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。

商住两用房有什么优缺点

一、优点

1、不限购、用途广

商住两用房不受限购政策的影响，也不需要进行购房资质审核，商住两用房用途广，既可以用来居住，也可以用来办公，购买后还可以出租，用途非常广泛。

二、缺点

1、产权40年

商住房两用房的产权只有40年，它不像其它住房那样使用年限那么长，使用年限到期后需要补交出让金。

2、水电物业费比住宅高

其次，商住两用房的物业费比住宅高，且水电费、燃气费也比较贵，这使得很多家庭难以承受。所以，需要购买商住两用房的亲们要考虑好，毕竟今后生活压力会比较大。

3、上不了户口

很多人买房就是为了落户，而购买商住两用房是不能落户的，大家要明确这一点。所以想要落户，还得购买70年产权的住宅房产，就不用担心落户的问题。

4、投资升值慢

商住两用房的升值空间不大，比如同样购买一套住宅和商住两用房，住宅升值空间就更大，而商住两用房升值空间不大。

5、首付比例高，只能商贷，用不了公积金

商住两用房首付比例高，首付比例最低是50%，且只能用商业贷款，不能用公积金贷款，商业房贷款年限10年，所以给用户带来的压力也比较大。

小编总结：是关于北京商住两用房购买条件有哪些的内容，希望对大家有帮助！在北京购买商住两用房价格不便宜，需要准备好充足的资金。

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通过上文，我们已经深刻的认识了北京购买商住房资格，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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