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• 1、什么情况下小产权房可以买卖

什么情况下小产权房可以买卖 (一)

答什么情况下小产权房可以买卖

1、首先要了解所建的小产权房村里同意建造了没有，同意建造并且签了协议的，可以考虑，开发商私自开发建造的没有任何保障，很可能会拆除。

2、注意的是小产权房虽然可以买，往往只允许同一个村集体内部之间，要是卖给外村人或者城市户口的，即便是签了合同，拆迁以后没有补偿。

3、已经规模化的小产权房，不会轻易拆除，别买单独的房子，还有获得相关部门批准以及不影响城市规划的，所以想购买小产权房的话，多从这些方面了解。

小产权房能办房产证吗？

小产权房不能办理房产证。小产权房即在农民集体土地上建设的房屋，没有缴土地出让金等费用，其证件不是由国家房管部门颁发，由乡政府或村委会颁发。其流通转让存在很多的限制，由于小产权房只具备了商品房的使用性质，不具普通商品房的法律性质，并不是商品房，更不会有房产证。

根据相关规定，农村住宅用地只能分配给本村的人，城镇不得到农村购买宅基地、住宅或“小产权房”。

小产权房能划片上学吗？

小产权房是否能够划片上学，主要还是看各地方的政策了，有些地方其实是划片区，但不看房产证的，在这种情况下，小产权房也是可学的。但有些地方在上学时是需要出示产权证件的，由于小产权房不能够办理相关部门认可的房产证，所以在这种情况下就不能够去上学。所谓的小产权房，其实就是只建造在农村集体土地上的房子，这种房子在建造之初并没有缴纳土地转让金，所以不能够办理相关的产权证件。

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