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8月1日房产新政策

2024-12-02 20:25 分类:房屋买卖 阅读:
 

刚刚央行释放信号,房贷政策或有变! (一)

刚刚央行释放信号,房贷政策或有变!

贡献者回答重磅消息! 刚刚,央行会议明确: 因城施策实施好差别化住房信贷政策!

楼市 重要风向标来了,首付比例、房贷利率有望进一步下调,购房成本还要降。

市场已现复苏迹象,下半年最佳买房时机到了吗?

风向标来了!央行会议释放重大信号,房贷利率或还要降?

8月1日,央行召开2022年下半年工作会议,部署下半年重点工作。其中提到:要稳妥化解重点领域风险。

因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持 房地产 信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式。

“因城施策实施好差别化住房信贷政策”被看作是官方重要表态,释放了2个重大信号:

1、因城施策,针对城市具体情况实施对应政策。 这意味着各城有更多自主性,房贷政策的操作空间更大。

2、差别化住房信贷,即针对拥有不同套数 房产 的购房者实施不同的贷款政策。 在当前的市场环境下,购买二套房或者是改善置换,有望迎来机遇。

值得一提的是,今年7月,在国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上, 就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题,人民银行货币政策司司长邹澜表示:

未来央行将持续释放LPR改革效能,推动继续降低实际贷款利率。 这也被看作是市场重大利好风向:房贷利率有望迎来继续下调。而据可靠小道,房贷利率的确还有下调空间。

据调查,目前房贷利率也迎来了历史新低值, 首套房房贷利率维持在4.25%,二套房房贷利率维持在5.05%,相比去年,利率下调幅度超过1个百分点 ,购房成本切实降低。

我们算一笔账可以发现,目前的购房成本已大幅下降。

以1套总价400万的房子为例,首付3成,贷款280万,按揭30年,等额本息还款方式来计算:

利率从6.25%降到4.25%的话,每个月月供少还约3466元,30年利息总额少还约125万元。

值得一提的是,目前首套房贷款还清后,再购房依然能够享受到首套房贷利率, 而且银行放款快,纯商贷最快1周就能放款 。如今的房贷环境相比以往,已经是非常宽松。

虽然房贷利率已经是历史低点,但是依然有利好消息传来。

写在最后:

7月底,官方高层会议定调保交楼,给买房人一颗定心丸;8月,央行再度表态,因城施策实施好差别化住房信贷政策,为买房人提供实际购房福利。

多项利好袭来,如果是你,你会选择出手还是继续等待?

生活中的难题,我们要相信自己可以解决,看完本文,相信你对 有了一定的了解,也知道它应该怎么处理。如果你还想了解8月1日房产新政策的其他信息,可以点击酷斯法其他栏目。

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