天津有的小产权房子价格还不到商品房的一半 能买吗

这里有三个原因 我告诉你坚决不能买

一 不受法律保护

二 资产属性差

三 建筑质量无法保证

一 不受法律保护

就算白纸黑字签的合同 ，也是不受法律保护的？

小产权房，还建房都是属于自建房的一种，土地性质是农村集体建设用地，只有本地居民购买资格，近年来，多次发文强调，不允许城镇居民以长租的形式，占用农村的土地和房产，在违规的前提下，签订的合约自然不受法律保护，买了这类房产，如果多年以后房子增值，出卖人可议自由主张合同无效 收回房屋

二 资产属性差

你想住几年，等升值再卖掉？随着百姓法律意识越来越强，愿意买小产权的房子越来越少，再加上小产权房子，在当地的不动产系统中，没有备案信息，不能办理抵押登记，无法申请房贷，就算小产权价格再低，能拿得出全款的人，谁会买小产权房，房子卖不出去也不能申请房贷，所以小产权房只有居住属性，缺乏资产价值

三 建筑质量无法保证

小产权虽然看起来不错，但建筑质量那可说不好？

小产权房在施工过程中，没有监理公司，房子建好了，也没有单体验收和综合验收。建筑质量普遍要比商品房差很多，社区内的园林绿化，配套设施，物业也跟不上，即没产权，住着又不舒服，所以宁可租房住，也不要去碰小产权。得不偿失啊。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完小产权房的最新政策天津.天津市小产权房，酷斯法相信你明白很多要点。

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