我想买套房原唱

2024-11-21 15:45 分类：房屋买卖阅读：

我想买套房没那么多钱想贷款慢慢还买什么样的房可以贷款啊 (一)

最佳答案以下是不能贷款的房子：

1、没有取得房权证的房屋

没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；

2、集体土地上的房屋

集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

3、房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

4、旧城改造内的房屋

旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；

5、共有人不同意贷款的房屋

房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；

6、土地使用权已抵押的房屋

根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；

7、法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

可抵押贷款的房屋：

1、有国有土地许可证和房产证；

2、商品房（能上市出售的）；

3、标准生产厂房；

4、商住楼等。

住房抵押贷款要求:

1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；

2、房龄必须小于20年；

3、面积不能低于70平米。

望，！

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