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• 1、在住宅中LOFT和复式的概念的区别是什么？
• 2、复式房子为什么便宜

在住宅中LOFT和复式的概念的区别是什么？ (一)

答LOFT和复式在概念和面积计算上是有不同的。

1、两者概念

Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。

而复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

2、两者面积计算不同

loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积;但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)；使用房间净面积的一半(含)不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。

复式房子为什么便宜 (二)

答复式房子在所有房型中是比较受欢迎的，同时由于复式房的价格相比于其他房型要更便宜不少。能够节省很多的开支，更是受到了很多人的追捧，下面我们一起来看一看复式房子为什么便宜。

一、复式房子为什么便宜

1、复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。

2、复式房子交通面积都要比一般房屋大，台阶和梯子的设计容易为了紧密而显得太过拥挤，家里有老人孩子的一定要考虑其运用功能上的困难，老人孩子上下楼梯也许会很艰难。

3、复式房子在策划开工和运用上有一些欠缺：譬如复式房子的面宽大，进深小，如使用内廓式平面组合肯定会引起一部分户型朝向不好，自然光线较差;复式的中空容易产生回声噪音，较难防止。

4、对格局较小的复式房子而言，中空非常浪费，会引起楼上面积不易分配。复式房子的高度太低了，譬如厨房只有2m的高度，长时间使用易出现拥挤弊气的不舒服感。

5、有的复式房子室内的间隔楼板都使用轻巧的木隔断，木材本钱较高，且消音、抗燃功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，尽管屋顶呈坡式或有隔热层，可依然防止不了夏季较热的问题。复式楼面积相对较大、价格较为便宜，可总房款通常不会少于单层总房款。属于经济型房子。

二、买复式房子的注意事项

1、清楚房屋的高度，一般来说高度通常要5m，若是高度矮于5m的话，大家还需要把它分成两层，那上下层的高度都没有2.5m，这样就会比普通的楼层还更矮，就很容易使人出现局促感，特别是格局大的复式结构户型。此外室内应尽可能降低或防止狭长的过道。这种过道不仅不助于家具的摆设，还会引起面积的浪费，对业主们来说，更是成本的浪费。

2、在这种复式房子当中，除了客厅的高度较为更高之外，那别的房间的空间就不会太大，所以通风性也没那么好。大家在选择时不妨留意看下上层的位置是不是有窗子，采光怎么样、通风性如何。同时尽可能挑选南北通透的户型。

总结：就是小编介绍的关于复式房子为什么便宜的相关知识，希望能给大家带来帮助。，实际上复式房子的价格并不是固定价格的，它是按照复式房子的面积大小和所用材质的问题，来决定复式房子价格的，因此复式房子的价格也并不是所有都便宜。

通过上文关于复式住宅的相关信息，酷斯法相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击酷斯法的其他页面。

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