自有住房如何加入民宿;自己的房子如何加入民宿

2024-11-20 03:55 分类：房屋买卖阅读：

乡下民宿房跟自建房产权有什么区别 (一)

优质回答乡下民宿房和自建房的产权存在一定差异。总体来说，民宿房是在自用住宅空闲房间的基础上，为旅客提供住宿。而自建房则完全是由个人行为建造的，一般用于经营或居住。

具体来说，民宿房是在尊重当地自然环境和文化的前提下，利用自用住宅空闲房间，为旅客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的住宿。其产权证包括房屋产权证、土地使用权证或不动产证。

自建房是完全由个人行为建造的，一般用于经营或居住。自有产权房指的是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，包括商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产。所有权证包括房屋产权证、土地使用权证或不动产证。

总之，乡下民宿房是在自用住宅空闲房间的基础上提供给旅客住宿的，而自建房是完全由个人建造的，一般用于经营或居住。两者在产权方面存在一定差异。

优质回答1.

有多套自有房产。有很多人,在过去的几年里,紧跟着潮流的步伐或多或少买了几套房子,静待升值。这些房子大多随便简装(巴不得越简单越好.

想在城市生活,不想被职业约束的自由生活拥护者。上下嘴皮一翻,谁都会讲几句熬制了上千年的鸡汤。说易行难,每个人的内心世界都是向往自由的.

想去风景好的地方,开个自己喜欢的客栈,过上自己想要的诗意生活的人。最近几年,你要是不知道民宿或不会聊民宿客栈这种住宿体验.

民宿这几年的发展迅速，越来越多的人开始利用自家住房改造为民宿。关于如何结合当地的文化特色，以最小的成本取得最大的成效，

梦想照进现实的家

Dream into reality by the home

邓先生的新家将会有母亲、妻子和两个女儿居住，由于所在村落离赤壁市4A级风景区陆水千岛湖不远，经常会有一些亲朋好友过来，同时考虑到以后接待生意上的伙伴，希望打造一个像民宿一样供大家短暂休闲度假的家。

本项目基地高低起伏，错落有致，东北面茂林修竹，环境优美；西南面视野开阔，远处有清秀的高山，层峦叠翠，近处有来自深山里的溪水，终年不断，自然环境较为优越。

这次改造范围主要包括：主体建筑的室内外环境、厨房餐厅、多功能厅、庭院布局等方面的设计，在充分尊重和利用现有的资源条件基础上，努力打造一个安静舒适、并具有趣味性的居家环境。

主体建筑的改造，主要强调室内外环境的相互交融，打破原有的封闭感，使一层的每个客房都有一个相对独立的小院，二楼的客房则增加了可以直接对外的露台或阳台，在能欣赏室外美景的同时，也丰富了建筑的层次感。

客厅不仅是每个功能的交汇点，也是会客、观景的绝佳位置。南面通透的落地窗，让每一天清晨的阳光都能充分照射进来；西面优雅的小庭院，既可以看到溪水缓缓的流过，还能闻到对面植被的花香。

穿过客厅，向北拾阶而上，便来到清静明亮的就餐区。三面开敞的餐厅无论是吃饭，还是喝茶聊天，都能感受到不一样的风景。餐厅的西侧还有一部楼梯可以直达屋顶，站在露台上，周围360度美景，尽收眼底。

多功能厅则位于地势较高的东侧，有两条通道分别连接主楼和餐厅，方便不同方向的人来到这里。它是大家集体聚会的地方，在这里，你可以弹弹吉他、唱唱歌，和朋友共同分享彼此的快乐。

庭院的景观也是这次重点改造的地方之一，它是生活品质提升的重要环节，大体上整体分为前院、内院、后院，以及山坡景观等。庭院景观以水系为主，结合石板铺地、水生植物，形成形态各异的优雅别致环境。

山坡上的景观层层跌落，移步换景，为餐厅和多功能厅创造良好的氛围。游泳池则位于私密性较好的竹林下，通过中水回收形成小瀑布与溪流汇合，将各个院子有机的串联起来。

在通往回家的小路上，两边种植桃树，等到桃花盛开的季节，穿过花丛，宛如陶渊明笔下的世外

优质回答在住宅区开旅店是可以的，但是要获得公安机关以及工商行政管理部门的申请登记，然后领取营业执照以后才可以对外开业。

按照《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。

而且《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

以武汉市为例，《武汉市物业管理条例》规定：规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内，不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。

业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

而《物权法》也规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意。若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。

住宅区开设旅店的，在经过申请同意后是可以的。但是在住宅区开设旅店，也存在一些问题。例如干扰业主的正常生活，造成邻里不和，引发社会矛盾。或者会造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。

容易产生安全隐患，例如，来往小区人员过多，造成楼板的承重力过大，外来人员流动快且杂，增加了小区不安全、不安定的因素，防火防盗压力大，隐患多。使城市规划目标难以实现。本来住宅原规划是用来居住的，但将住宅改为经营性用房，用于商业目的，结果造成交通拥堵、人满为患。

百度百科-旅馆业治安管理办法

百度百科-中华人民共和国消防法

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