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• 1、收房验房8步轻松搞定
• 2、验房收楼的常见流程及注意事项

收房验房8步轻松搞定 (一)

最佳答案对于刚刚入住新房的业主来说，房屋验收是不可或缺的一步。 验收房屋可以有效地及时发现房屋质量，避免住宿后的房产纠纷。 同时，仔细的房屋验收也可以为下一步的装修打下良好的基础。 面对空荡荡的房子，业主常常觉得自己没办法入手，我不知道从哪里开始。 实验室很简单，可以分8个步骤完成。

住房验收要点：

1，吴正

A，“住宅质量保证”可以带走

B，“住宿指导手册”可以带走

C，“完成验收 记录表

D，区域测量表

E，管道分布完成图（水，强电，弱电，结构）可以带走

如果房地产经纪人做好充分准备，它可以 10分钟后查看。数据。

2，墙

验收空鼓裂缝。用锤子敲墙，判断墙是否空，并目视验收是否有裂缝。“吱吱作响的沉闷”是 正常，“声音很清脆”，有一个空鼓。

3，屋顶

验收倾斜度。从地面取四或五个点，用卷尺测量房间的高度。如果值 是不一致的，屋顶是倾斜的。

4，水路

验收通畅。用一个小水桶取水口的水，并观察水的压力 头很好。 将连接的水注入花露水，下沉台，水槽，地漏等，并验收排水是否畅通。

5，电路

验收通畅。 购买专业的验电器（如验电器插头），并按照说明逐一验收。

6，烟道

验收通畅。 在纸被点燃之后，将火熄灭以使其吸烟，并将其放置在烟道口下方以查看烟雾是否上升到烟道口并立即被吸走。

7，燃气

验收安全性。 在报警装置附近使用烟纸验收设备是否灵敏，验收进气电磁阀是否方便使用。

8，门窗

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验房收楼的常见流程及注意事项 (二)

最佳答案目前许多开发商由于自身资金问题，往往会采取预售房制度。这就需要广大业主在购房时进行验房收楼。下面就和大家讲讲验房收楼的常见流程以及注意事项。

一、验房收楼程序

1．合同对照

着重注意提供的合同是否为模版合同，认真检查合同中各项约定是否如实履约。并及时根据合同中的日期规定完成购房书面材料的交接。

2．索取管线分布图——水、强电、弱电、结构图

这样的话便于装修时作为参考以及检修方便。

3．记录水电煤气底数

尤其是验房收楼前几个月的收费一定要详细核对计算。

 

二、新房验收注意事项

1、检验楼面工程

如查看平整度、空鼓、起沙、裂缝、积水、渗水、楼层地面高度、坡向、蜂窝等。验房收楼时查看楼地面是否平整，要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面检查是否平整。

2、检验墙面工程

验房收楼时查看脱层、爆灰、空鼓、裂缝、水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正，顶棚、外墙渗水等。

3、水电的验收

a、电

如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。实在不放心的可以去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。

b、水

如看敷设要求、坡度、垂直度、通畅、支管支架、防火要求、卫生洁具等。刚刚建好的毛坯房往往没有在各个出水点配置水龙头等出水设备。为了检查房间内的水管通路是否通畅以及是否存在漏水等问题。建议住户验房收楼时可在高层往水管中倒水，通过听水管内的声音和下水时间来分辨出房间内管路的好坏。

综上所述，业主们在验房收楼时除了关注房屋本身的质量之外，还应当多注意与开发商的交流沟通，保证双方都能确实履行合同上的约定。验房收楼后即可进行装修入住，你是否迫不及待了呢？

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了解了上面的内容，相信你已经知道在面对怎样收房验房时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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