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• 1、关于毛坯房收房须知的要点与常识
• 2、验房须知 验房的8个事项
• 3、毛坯房收房须知有哪些？你知道吗

关于毛坯房收房须知的要点与常识 (一)

最佳答案很多第一次购置房子的业主在准备收房子之时都要面对有关收房验房的程序。毛坯房收房须知哪些要点与常识呢？毛坯房收房须知第一点就是要求开发商出示必要的证件，然后根据之前签订的合同来核定房屋的具体使用面积和均摊面积，然后就是对于房屋的细节质量进行检查。

毛坯房收房须知的要点第一点就是一定要求开发商出示“三书一证一表”，即所谓的建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书和房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。这三本证件缺少任何一件都不能签署收房协议。确定三证齐全之后，就可以以盖有测绘队公章的面积实测报告数据表作为依据来测量房屋的实际面积，是否符合之前签订的合同。同时还要依靠这个数据表，进行核算所谓的公摊面积，同时还有一据之前签订合同时开发商出示的房型表，如何算房型是否符合之前的约定。

毛坯房收房须知的要点第二点检查房屋的主体是否有质量问题：

现在进门的时候要检查防盗门和窗户是否能够顺畅的使用，因为防盗门和窗户一般是不会进行更换的，所以一定要确定质量完好。之后就要检查墙体是否有空鼓和裂缝的情况，就是头晕使用手敲听声音的方法进行检测是否有空洞。

毛坯房收房须知的要点最后一点是检查水电是否存在问题：

比如屋里的开关是否能够正常使用，带上电容笔检查每一条电路是不是畅通的。家中有孩子的，一定要仔细检查电路和插头，便于后期做保护措施。查看房子里的管道设置的是否合理，地漏设置的位置是否合适。

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验房须知 验房的8个事项 (二)

最佳答案不管你买的是毛坯房还是精装房，在收房之前都是一定要认真验房的。虽然毛坯房的验收跟精装房验收有所不同，但是在验收的时候要注意的很多细节都是相似的。在验收之前一定要了解一些验收事项，接下来我们就来看看验房事项吧！

验房须知一：

仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括社区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

验房须知二：

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三：

室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重品质问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，

以作为描述。

验房须知四：

检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何品质情况都要拍照留证。

验房须知五：

顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。

验房须知六：

门窗品质及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。

验房须知七：

渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。

将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

验房须知八：

电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。

就是我为大家分享的验收须知的事项，你是否了解了呢？希望这篇文章能为你的房子验收带来一些帮助。更多的装修知识请继续关注一号家居网！

毛坯房收房须知有哪些？你知道吗 (三)

最佳答案大家知道什么是毛坯房吧毛坯房就是一种还没有进行装修过的房子，属于一个毛坯的形状，里面没有装修，没有家具，只有水泥墙壁。那么，大家购买毛坯房的时候知道有哪些需要注意的事情吗毛坯房的收房是有一些需要注意的事情的，比如说我们在收房的时候要进行检验一下房子的质量问题。下面我们来了解一下，毛坯房收房须知，购买房子的要看看。

毛坯房收房须知有哪些：

一、验房工具：

螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。

二、墙顶地六面：

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

三、门窗

开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象

四、上水

收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

五、下水

毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

就是毛坯房收房须知。我们在进行收房的时候，需要去检查一下房子的质量问题，一般来说我们需要带上协议书。再进行收房的时候，还需要检查一下里面有没有灰尘，检查一下门窗是否有问题，看一下下水道和上水道的水压以及水流水质。如果都没有问题再进行收房，如果有问题要及时的反馈给物业管理处。有问题的毛坯房最好不要签收。

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无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完验房须知毛坯房-验房毛坯房注意事项及细节，酷斯法相信你明白很多要点。

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