房产过户给父母

2024-11-15 21:35 分类：房屋买卖阅读：

房产是现代家庭里的很重要的财产，如果需要把房产过户给家人，一旦需要转移房产的所有权，就必须办理房产过户。不管是将房产过户给父母，还是过户给配偶，都需要知道办理房产过户的相关规定。那么将房子过户给父母需要什么条件?如何把房产过户给父母?

一、房子过户给父母需要什么条件

子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的，应当经占份额三分之二的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

同时，还需要注意以下事项：

1、要核实房屋产权情况及性质;

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押;

3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;

4、要注意户口问题的特殊处理;

5、要及时办理网签备案手续;

6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

二、如何把房产过户给父母

房产过户给父母可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。

买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料，房屋的权属证书、税费的缴纳凭证、房屋买卖合同。

如果是赠予过户的，那么需要准备赠与合同，房屋产权证书、登记申请书、申请人身份证明材料、税费缴纳凭证。材料提交之后，房管部门会进行审查。

就是关于“房子过户给父母需要什么条件?如何把房产过户给父母?”的全部介绍，如果想节省一些税费，可以通过赠予的方式把房产过户给父母，按照流程办理就可以了。

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